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甲級寫字樓、工商廈、商鋪、住宅

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今日地產新聞摘要
2012年1月11日
【明報】報道,戴德梁行說上半年價跌量升。本港樓市踏入寒冬,去年第4季一二手住宅成交量只得17,836宗,創08年金融海嘯及97年金融風暴以來新低,正當本地龍頭行中原及美聯均預期,今年住宅交投量將持續下跌時,外資代理行戴德梁行則指,受到業主減價和銀行放寬貸款等因素帶動,預料今年上半年二手市場將價跌量升,成交量有望回升逾55%,但中小型物業樓價有機會跌一成。

【信報】指,昇御門御金獲大手掃貨,北京首富狂買24伙 涉資1.7億 。紅磡昇御門減價加推,前天突擊推售,隨即獲投資者大手掃貨,包括有「洋參大王」之稱的楊永仁。市場亦盛傳,近年頻入市本港物業市場的北京首富劉錦成,亦有大手購入及預留單位,涉及約24伙,估計涉資高達1.7億元。

【星島日報】報道,九龍灣甲廈25億售傳建行購。政府銳意發展九龍東,成為未來商業重鎮,區內前景看俏,大財團紛紛在該區「插旗」。本報獲悉,建設銀行就率先豪擲約二十五億元,向信和購入九龍灣全幢新型商廈,樓面呎價六千多元,成為今年以來商廈市場首宗矚目的大手成交。

【蘋果日報】說,九建強拍舊樓被狙擊,畀多1600萬,險勝神秘財團。雖然政府積極推地,加上樓市轉弱,但在市區地皮奇缺下,發展商依然鍾情收購市區舊樓發展。香港仔田灣登豐街1及3號舊樓昨進行強拍,有神秘財團狙擊,與持有大部份業權的九龍建業爭奪,九建險遭截糊衰收尾,雙方共競逐34口價終搶高至6800萬元,九建較底價高出逾32%投得,多付1600萬元,抹一把汗勝出。

【東方日報】說,接受現實鄭躬洪劈租兩成。減租潮開始席捲豪宅屋苑,資深投資者鄭躬洪持有的九龍站凱旋門極高層戶,月租累減近20%才租出,呎租僅約34元,低市價約一成;另茶果嶺麗港城單位,月租更跌穿一萬元。

【成報】指,頭炮推屯門站上蓋一期,頂峰別墅2號屋入場費逾億元。新鴻基發展的沙田頂峰別墅自去年先後推出8幢洋房後,已悉數售出。發展商昨日公布再推售2號屋樓王,意向呎價超過兩萬元,入場費逾1億元,其餘洋房入場呎價至少1.5萬元。

【新報】指,細價樓註冊跌兩成。樓價持續回落,200萬元或以下的細價物業成交比例隨之增加。據土地註冊處資料顯示,去年第四季200萬元或以下細價物業註冊共錄得3,128宗,佔整體二手註冊約三成。

【爽報】指,九龍塘洋房40萬貴租。九龍塘傳統豪宅區近年幾近成名氣幼稚園天下,教育機構更不惜以高昂租金承租。其中根德道雙號一間幼稚園,月租高達40萬元,呎租62元,代理直言為該區近10年來罕見高價個案。

【文匯報】指,英皇擬斥20億買舖。英皇集團(國際)執行董事張炳強(見圖)昨表示,去年該集團於本港的住宅物業銷售收入約20億元,今年計劃推出兩個住宅項目,分別位於太子道西及干諾道西住宅項目,料今年售樓收益逾40億元。
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