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今日地產新聞摘要

2011年12月1日

【星島日報】報道，中銀1.85厘定存反擊匯豐。本報昨日獨家報道匯豐推出1.88厘超高息2個月港元定存優惠之舉，大大觸動整個銀行界神經，主要對手中銀香港昨日隨即作出策略性反擊，一方面以1.85厘全新高息1個月港元定存應戰外；另外為反映資金成本上漲，同時宣布調高按揭利率，P按上調到P減2至2.5厘，加幅多達70點子，H按則上調40點子到H加2.4至2.9厘。東亞緊貼其後，同日宣布加P按15點子。

【蘋果日報】說，史泰祖別墅拆違建物。新民黨副主席史泰祖於粉嶺坑頭村的別墅，清拆違建的限期昨日屆滿，本報昨晨到該「天倫小築」別墅外查看，只見工人已把與毗連馬會會所相間的違建磚牆打碎，又剪去涉違規的鐵絲網。至於被指改變農地用途的泳池，被覆蓋大幅藍白膠布，工人搭上喉管抽走池水。

【信報】指，售轉租增，租金受壓，十大屋苑上月租務交投跌7.5%。樓市前景未明，租務市場也逐漸受影響，成交量和租金均呈跌勢。綜合市場數據顯示，上月10個主要屋苑租賃交投錄得約368宗，按月減少7.5%，租金水平也受租盤增加而普遍受挫，個別屋苑按月跌幅最多達一成。學者指出，目前樓價出現調整，業主轉售為租個案增加，租盤增加使租金受壓，租金表現滯後樓價一至兩個月，相信租金亦將跟隨樓價調整，若然歐債危機惡化，租金最多可跌三成。

【明報】報道，林鄭說農地改建屋有難度。發展局長林鄭月娥表示，本港有6700公頃農業用地，佔全港土地約6.1%，城規會過去5年收到49宗，將「農業」用途地帶的土地改作其他土地用途申請，當中6宗獲批，共涉及6.8公頃土地，但對於今年施政報告提出，把新界荒廢農地重新規劃，作房屋用途，林太承認，工作有難度及需時頗長。

【東方日報】說，代理行佣金月挫一成。二手成交寥寥無幾，即使市場有一手新盤推出，惟地產代理收益仍難逃萎縮命運，有大型代理行稱，十一月份整體佣金收益約2.3億元，按月減少達約一成，預期本月再跌約34.8%至1.5億元。

【文匯報】指，人稱「南丫島島主」的李建強，花費十多年時間策劃的南丫島博寮港大型綜合性項目，今年5月終於向城規會申請改變土地用途，將於本周五交由城規會審議。不過，規劃署昨已明確表明不支持該申請，原因是大型發展會影響周邊生態及不符合南丫島的土地用途方向，令項目通過城規會的機會變得極之渺茫。

【新報】指，天水圍私樓平過居屋。歐債危機持續困擾，加上銀行相繼加息，市場對樓市前景變得審慎，有業主憂慮後市轉差，不惜以「筍價」沽貨務求盡快套現離場。代理透露，天水圍嘉湖山莊高層兩房戶剛連租約以155萬元易手，造價創近半年新低，平過同區居屋天頌苑三房單位。

【爽報】說，維景加3萬獎金促銷。將軍澳新盤天晉兩房單位熱賣，吸去不少購買力，區內二手交投即時變得死寂，部分出不到貨的業主，更要向地產代理加獎金促銷。

【成報】指，長實盛世，新地天晉，周六繼續火併。新界東的新盤戰火紅火熱，長江實業大圍「盛世」及新鴻基地產將軍澳「天晉」齊齊宣布加推。「盛世」首推之32伙單位名命為「香薰園林大宅」，屬三房單位，即供平均呎價7,560元。

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