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今日地產新聞摘要

2011年11月25日

【明報】報道，黎汝遠3850萬購力寶。二手住宅交投慘淡之際，不受短炒額外印花稅影響的商廈市場，重見投資者入市。「摩王」黎汝遠剛以3850萬元，購入金鐘力寶中心一單位。而灣仔海港中心全層及尖沙嘴國際商業信貸銀行大廈兩層樓面，則分別以3.15億及1.01億元易手。

【蘋果日報】說，四川炒樓團敗走瓏璽，億元放售4伙，唔死頂輸少當贏。當本港業主仍死頂，不肯減價賣樓，深信樓市未死之際，「強國客」已聞到樓市有「味」，行先港人一步蝕住走貨。來自四川的內地炒樓兵團，炒燶大角嘴瓏璽，4個月前以近1億元掃入的四伙，都舉白旗投降輸335萬元離場。

【星島日報】報道，歷史建築恐「波及」山頂物業。古諮會主席陳智思昨日表示，逾百年歷史的山頂甘道二十三號大宅日前被古諮會評為一級歷史建築，其實際影響將會很大，相信其他已評級或未評級的山頂物業也會受到「波及」，相繼會被要求調升評級，令持業主失去物業發展空間。發展局昨亦表示，會積極考慮將面臨拆卸威脅的甘道大宅，列為暫定古迹，以提供即時法定保護。

【太陽報】說，17物業拍賣冇人吼。昨日一個私人拍賣會雖有多個單位開價已調減，但最終全部未能售出，其中九龍塘寶能閣及西貢相思灣單位，僅獲準買家搶高約6%及7%，拍賣行發言人稱，雖大部分單位開價已減約5%，個別更減10%，惟仍不敵市況氣氛淡靜，料業主需再多減價5%才能吸引買家。

【信報】指，三地皮今截標，石門商貿地料反應冷淡。政府早前推出的一幅石門商貿地及兩幅大嶼山長沙住宅用地今早截標，業界人士預期，由於早前另一幅毗鄰的石門用地只接獲一份標書，預料市場反應將保持冷淡。

【新報】指，九龍東樓價變天。政府銳意起動九龍東，隨多個商廈項目陸續落成入伙，區內住宅需求亦見增加。業界預期，未來九龍東區二手買賣比率將由目前佔九龍區約13%，攀升至約兩成的水平。

【爽報】說，新盤開賣搶購買力，雪上加霜，沙田將軍澳二手續弱。接連有大盤推售的大圍及將軍澳，累及區內二手市場雪上加霜，除大圍二手交投死寂外，沙田整體也跌約兩至三成，至於有兩盤推售的將軍澳。二手持續低迷，本月交投再跌三成。

【成報】指，料全年新盤量創3年低位。近期發展商積極推出新盤，刺激本港11月新盤單位數目突破1,400個。有代理更預期，不排除發展商在月底前繼續推盤，不排除11月分推盤單位數目有機會超過今年4月的1,542個單位。不過即使下月新盤推出應市數目逾千個，全年新盤單位數目仍低於1萬個，創3年低位。

【文匯報】指，寫字樓成交按月跌40%。萊坊最新報告指出，10月本港寫字樓銷售市場持續疲弱，成交量持續減少，只有120宗，按月下跌約40%，是自2009年初以來的最低水平；樓價輕微下跌0.6%，跌幅較9月為小。

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