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甲級寫字樓、工商廈、商鋪、住宅

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今日地產新聞摘要
2011年9月21日
【星島日報】說,地監局規管代理保客戶私隱。為加強保障客戶個人資料,地監局發出新的執業通告,規管代理在日常工作上收集、使用、處理個人資料及直接促銷等四大範疇的日常工作,當中特別加入「拒絕服務名單」。指引將於下月一日起生效,若代理違反指引,嚴重者會被吊銷牌照,而代理公司管理層及公司亦有可能因員工違規而被追究。

【明報】報道,陶冬說港樓見頂,未來三四年下跌。環球經濟動盪,本港樓市亦將受到牽連。數月前曾撰文揚言不買香港樓的瑞信亞洲區首席經濟分析員陶冬,昨日重申「不買樓論」,又預計受外圍環境影響,未來3至4年,本港主體樓市將經歷下跌周期。

【蘋果日報】報道,施政報告宣佈推出,年建5000單位,新居屋不售公屋戶。政府復建居屋已制訂框架,會採取類似私人參建居屋模式,私人發展商承建,初期每年約五千個單位。但新居屋與明年首推的置安心計劃定位不同,後者對象是能負擔私樓供款但首期不足的中產家庭,新居屋則針對「雙夾心」一族,即買不起私樓又無資格申請公屋,因此新居屋有樓價折扣,申請入息限額也較置安心計劃要求略低。

【信報】指,建行亞洲按息H+2.85厘全城最高。再有多家銀行包括建行亞洲、永隆及工銀亞洲調升樓按利率,其中建行亞洲將拆息按揭(H按)利率調升0.6厘,新造拆息按揭息率為H加2.6厘至2.85厘,為市場最高的拆息按揭息率。

【東方日報】報道,擎天半島車位半年炒5轉。政府去年推出額外印花稅,令住宅短炒近乎絕迹,炒風遂吹至車位及工商物業,九龍站擎天半島今年買入再轉售的車位成交暫已錄多達20多宗,個別更在約半年間五度易手,其中一個M層車位期內做價累升約一倍。

【爽報】報道,黃大仙公屋275.5萬稱王。懶理樓市吹淡風銀行又加息,公屋造價仍屢創新高。黃大仙下邨龍澤樓中層3室,建築面積620方呎,剛以破紀錄高達275.5萬元賣出,較青衣長安邨今年7月創出的255萬元紀錄,再貴8%,成為全港最貴的公屋王。

【文匯報】指,中電總部申建豪宅。擁有超過70年歷史的旺角中華電力公司總部,即將重建豪宅。中電昨日向城規會呈交申請,建議地盤作住宅發展,但會保育最具歷史價值的鐘樓建築,擬建3幢25層高(包括5層平台)的住宅大廈,提供175伙,住宅樓面近31萬呎,測量師估計,若以每呎樓面地價9,000萬至1.1萬元計算,地盤估價至少28億至35億元。

【成報】說,長實領凱、南豐雲暉,爭飲頭啖湯。本港一手樓盤即將爆發推售潮!長江實業日出康城領凱昨日宣布再加推單位,包括首次推出的第10座單位,最快可望本周五推售。南豐集團旗下跑馬地雲暉大廈亦籌備於下周開售,上述兩大樓盤「埋牙」,將會成為未來本地樓市重要指標。

【新報】報道,萬景撻訂貨減價沽。荃灣萬景峯一個早前遭買家撻訂的高層4房戶,近日減價重售,單位最終以945萬元易手,較原先賣平35萬元。另外,西營盤西園一個中層兩房單位剛以325萬元沽出,折合平均呎價7,683元,低市價8%。
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