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今日地產新聞摘要

2011年9月10日

【蘋果日報】報道，君臨天下呎價，5萬稱霸九龍，撼贏凱旋門「天際獨立屋」。全港最貴豪宅排行榜又要執位。尖沙嘴九龍站君臨天下一個複式單位，市傳剛以1.461億元售出，呎價竟高達5萬元，還要比隔籬凱旋門的「天際獨立屋」貴12%，成為九龍最貴住宅。

【成報】說，耗資4億復修，將推示範單位，雲暉大廈有價有市。南豐地產部副總經理黎學良表示，跑馬地雲暉大廈最快將在下周公布發售價格及開放示範單位，他又表示，預計在悉數售出B座42個單位後，可為集團套現逾22億元。若以此計算，每個單位售價將不少於5,200萬元，而呎價則不少於2.7萬元。

【星島日報】報道，將軍澳兩盤月內同步吸客。港島區新盤戰一觸即發，將軍澳兩個大型項目，新地天晉及長實領凱亦於月內「前後腳」出籠，涉及近二千伙。兩大發展商各出奇謀吸客，前者最快於中秋節後開放示範單位，即日起在中港兩地同時進行路演，該公司指，項目將會以特色單位打頭陣，並有信心呎價將創區內新高；而領凱則於昨日正式派發樓書，最快可於下周五推售，發展商已接受買家登記「鎖客」，市傳該盤至今已收票約二百張。

【明報】指，恆香元朗總店，業主5000萬沽。以售賣「老婆餅」而聞名港九的恆香老餅家，其位於元朗大馬路的總店剛易手。土地註冊處資料顯示，位於元朗大馬路64號全幢，剛以5000萬元易手，買家為浩悅有限公司，公司董事為從事塑膠業的廠家施雲鵬及洪志堅。

【東方日報】謂，尖沙咀昌樂樓財團申強拍。尖沙咀舊樓成財團購併目標，土地審裁處昨日接獲今年第32宗強拍申請個案，擁有金巴利街10及12號昌樂樓不少於90%業權的財團入稟，申請強制拍賣該物業以統一業權重建。

【信報】說，一手樓違規銷售擬列刑事最高囚七年。政府就立法監管一手樓銷售的討論，已接近最後階段，並已對多方面有共識，對於未來一手樓銷售過程中出現的違規行為，政府有意列為刑事罪行，最高可判囚七年。有委員認為，條例不能只針對前線人員，涉及違規的發展商或公司董事等，也應考慮需要「上身」。

【文匯報】指，周末睇樓升8%，上車客顯增。多個新盤開售前夕，牽動不少市民預先投入二手市場揀貨，帶動今周末指標屋苑睇樓客量持續上升。據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑約有2,456組客戶預約在本周末參觀單位，數量較上周末增加8.1%；上車客睇樓意慾顯著增加，客源比例較上周末上升1.6個百分點至22.7%。反觀，租客睇樓比例則較上周末下跌1.8個百分點至28.1%。

【新報】報道，二手居屋成交2年最差。政府賣地連番失利，加上十月施政報告臨近，將樓市交投推至冰點。8月份全港二手樓宇按月下跌2%，而二手居屋成交更跌至兩年以來新低。據土地註冊處資料顯示，8月二手註冊錄4,677宗，按月微跌2%，當中二手居屋註冊同步下跌，錄454宗，較7月份的474宗跌4%，連跌2個月至2009年2月後新低。

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