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今日地產新聞摘要

2025年3月7日

【HK01】報導，政府不同意港樓市供應過剩，以務實態度維持住宅物業市場穩健發展。標準普爾日前發表報告，指出香港樓市出現供過於求，又指出政府未有積極解決有關問題。政府發言人於周四（5日）晚上作出回應，明言不同意住宅物業供應過剩的觀點，又指出去年底，私人住宅單位的空置率為4.5%，與過去20年的長期平均數相同；租金亦持續穩健上升，數據反映目前住屋需求殷切。

【大公報】言，上月新申請預售樓花僅213伙。地政總署公布，上月新申請的住宅樓花單位只有213個，按月減逾78.4%，截至上月底止，待批預售樓花量回落至低於8000個，是13個月來新低。

【文匯報】報導，白居二首日收2600申請，2100份屬「青年計劃」。新一期白表居屋第二市場計劃「白居二2024」，昨日上午起接受申請。房委會在樂富的客戶服務中心設白居二服務處，至中午12時已有逾170人到該處領取申請表格，不少市民即場填表。今期計劃共有6,000個配額，包括新增1,500個供40歲以下成人申請的「青年計劃」配額。有合資格青年表示，購買私樓壓力大，期望透過白居二碰運氣，增加「上樓」機會。截至昨日下午5時，房委會累計收到約2,600份紙本及網上申請，其中多達2,100份屬「青年計劃」配額。

【東方日報】指，二手樓揸10載照蝕。迎海‧星灣御673萬沽，形薈8年輸120萬。二手樓價連跌數年，近月出現「長揸都輸」情形，磚頭不再保值。馬鞍山迎海‧星灣御兩房單位，減價至673萬元沽出，跌穿逾10年前的一手購入價，帳面貶值約4萬元。港島樓價時光倒流，筲箕灣形薈兩房單位，一手原業主持貨逾8年賣樓，降價至815萬元才有承接，期內帳面虧蝕120.5萬元。

【明報】稱，市建局旺角山東街項目收28份意向書。新一份《財政預算案》後首個推出發展項目、市建局旺角山東街/地士道街項目昨截收發展意向書，共收28份意向書，是2017年3月大角嘴福澤街項目（現發展為傲寓）後，該局8年來收到意向書數量最少的住宅項目。

【星島日報】曰，大埔上然每呎開價1.1萬出擊。新盤市場氣氛升溫，發展商加快推盤步伐。萬科香港旗下位於大埔馬窩路19號的新盤上然，昨日公布首張價單，涉及81伙，折實平均呎價約11036元，低市價逾10%，折實入場價約238萬，為2014年嵐山之後，約11年來區內最平新盤。項目今日起收票，發展商指將視乎市場反應，有望提價加推新單位應市，預計最快月內發售。

【信報】稱，YOHO WEST PARKSIDE周日賣172戶。發展商積極推盤，新地（00016）天水圍輕鐵天榮站物業發展項目第2期YOHO WEST PARKSIDE落實周日（9日）次輪發售172伙，折實平均呎價11671元；同系西貢十四鄉西沙灣發展項目的第1A（2）期SIERRA SEA緊接4月初登場。

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