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今日地產新聞摘要

2025年2月26日

【東方日報】指，撤辣近1年，二手月均成交增逾兩成。自去年2月底全面「撤辣」後，過去一年二手住宅註冊量按年回升。美聯物業研究中心最新綜合土地註冊處資料，以2024年3月截至2025年2月24日的近一年間，二手住宅（包括私人住宅及公營房屋）註冊量共錄40,946宗，估計最終約41,500宗，即平均每月約3,450宗，比起撤辣前的一年（2023年3月至2024年2月）平均每月約2,820宗，大幅上升超過兩成，但對比1997年高峰期仍低47%，反映目前的樓市遠未復元。

【明報】稱，豐樹近37億中標青衣物流地，貼估值上限。特區政府積極推售物流地皮，其中上周五截標、接獲1份標書的青衣青鴻路、青衣路交界「巨無霸」物流地，地政總署公布，以36.786億元批預予星資豐樹產業，每方呎樓面地價約1500元，較12年前同樣由豐樹投得的毗鄰物流地低近兩成。

【HK01】報導，新地上月6.06億奪大圍美田路地皮，較次標高出2500萬，險勝4.3%。新鴻基地産（0016）於1月以6.06億元投得大圍美田路住宅用地，地盤面積約為38,750平方呎，最高樓面面積為193,752平方呎，每呎樓面地價約3,128元。地政總署今日（25日）公布標書投標金額，第二名入標價為5.81億元，即新地出價較其高出2,500萬元，險勝約4.3%。

【文匯報】報導，仲行倡投資移民資產納普通住宅。財政司司長陳茂波今日發表新一份財政預算案，仲量聯行昨日在《香港住宅銷售市場綜述》中指出，香港住宅市場經歷3年顯著調整，需要刺激需求，以擺脫結構性供應過剩的困境。該行建議，政府可優化俗稱「投資移民」的資本投資者入境計劃，包括撤銷現行合資格住宅5,000萬元最低估值要求。

【信報】稱，加籍旅客940萬掃愉景灣兩戶。樓價由高位大跌近三成，吸引海外資金入市撈底。一名加拿大籍投資者新近來港旅行期間，動用共940萬元連環買入大嶼山愉景灣2個三房戶作收租用途，除造價較市價低約5%外，最高更可享約5.6厘租金回報。低水半成潛在租金回報5.6厘中原地產分行經理胡文翰表示，上述2個愉景灣單位分別為蘅峰蘅安徑彩暉閣中層。

【星島日報】曰，YOHO WEST PARKSIDE每呎1.08萬搶攻。發展商搶於《財政預算案》前推盤，新地天水圍天榮站上蓋YOHO WEST PARKSIDE亦加入戰團，昨日突上載樓書並公布價單，首批推出105伙，涵蓋1至3房單位，發展商仍以低價出擊，計算折扣及回贈後，折實平均呎價約10868元，折實入場價約302.46萬，有業界表示，項目對比同區新盤貨尾近期售價低逾10%。

【大公報】言，周末四新盤共推459伙搶客。一手市場掀推盤潮，本周六4大焦點新盤共推459伙搶客。恒基地產（00012）本周更兩連擊，繼長沙灣Belgravia Place第2期率先於周五首輪發售後，同系九龍城南首鐵定周六首推181伙；此外，宏安地產（01243）鴨脷洲Coasto、長實黃竹坑Blue Coast II，分別於當日各推售60伙及97伙，以及嘉里（00683）元朗朗天峰121伙。

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