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今日地產新聞摘要

2025年2月25日

【東方日報】指，投資者搶購蝕讓貨。尚璽開放式貶45% 愉景新城兩月平51萬。財政預算案公布前夕，投資者加快入市步伐，搶購蝕讓單位。旺角尚璽一個開放式單位劈價至220萬元連租約售出，做價創項目新低，近7年帳貶約45.7%。荃灣愉景新城兩房連裝修戶，獲同類買家即睇即買，成交價568萬元，遲買約兩個月平51萬元，單位約8年帳面跌價約8.4%。

【HK01】報導，火炭駿景園馬場景三房套，獲區內客1323萬承接，7年慘蝕一成。近期股市造好，早前累積的樓市購買力亦開始逐步釋放。火炭駿景園一伙三房套，最新以1,323萬元沽出，呎價約13,364元。原業主持貨7年，帳面需蝕一球半離場。

【大公報】言，私樓動工量5000伙，23年新低。私樓庫存高企，發展商已減慢建樓步伐，去年私人住宅的全年動工量只約5000伙，是約近23年新低。而上月獲批的建築圖則中，以新地（00016）旺角商業地標項目較矚目，可建樓面約151萬方呎。

【星島日報】曰，《預算案》前群盤加推提價應市。新盤掀起推售潮，加上連番報捷帶動，多個項目昨日齊發出新一張價單，恒基「孖寶盤」長沙灣Belgravia Place II及九龍城南首連環限量加推；嘉里旗下元朗朗天峰報捷乘勢加推展開新一輪銷售，長實與港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋項目Blue Coast II昨日突擊加推新一張價單搶吸客源，4盤均乘一手銷情升溫，提價推售，加幅由2%至10%不等，令搶購戰轉趨白熱化。

【明報】稱，YOHO WEST PARKSIDE批預售，涉525伙，最快本周開價，朗天峰周六次輪賣121伙。新一份《財政預算案》明日公布前，新盤戰焦點由市區再次轉到新界，多個市區新盤部署本周末開售之際，新地（0016）頭炮新盤、與港鐵（0066）合作的天水圍YOHO WEST PARKSIDE，市場消息指出，項目料已獲批預售，涉及525伙，並隨即於今日率先向傳媒開放設於南昌站V WALK商場的示範單位，最快日內上樓書及本周開價。此外，上周首輪開售250伙並全數沽清的嘉里（0683）元朗十八鄉路朗天峰，亦加推全新121伙，1房折實347.2萬元起，最低折實呎價11,210元，將於周六次輪銷售該批單位。

【信報】稱，新地洗衣街地王准建56層高廈，總樓面151萬呎，逾一年最巨寫字樓項目。疫情後商業市道復甦未似預期，惟市場上新供應陸續有來。屋宇署去年批出最少9宗可提供寫字樓樓面的商業項目，涉及總樓面面積約360萬方呎，其中新地（00016）旺角洗衣街大型商業項目，於去年12月獲批建兩幢建築物，包括一幢56層的地標式建築，總樓面面積約151.05萬方呎。

【文匯報】報導，港續推簡約公屋，啟德盤受捧，四項目逾5000單位，首天添850份申請。今屆香港特區政府致力透過多管齊下的政策解決基層住屋問題，其中第二期簡約公屋昨日起接受申請，四個項目合提供逾5,000個單位，包括啟德與觀塘兩個位於市區的項目，較上一期更受歡迎。香港文匯報記者昨日下午到樂富房委會總部內的簡約公屋資訊站直擊，數十人正輪候諮詢及交申請表，最多人青睞的啟德項目，普遍認為地理位置優越，方便上下班及子女就學。亦有長者認為香港各區均有交通接駁，無須執着於市區。特區政府房屋局表示，截至昨日下午6時，共收到850份申請表，反應非常踴躍。

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