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今日地產新聞摘要

2024年12月17日

【文匯報】報導，受惠放寬按揭，上月一手登記升近六成。特首李家超10月在施政報告公布全面放寬七成按揭後，刺激樓市買賣及登記。利嘉閣地產研究部主管陳海潮最新表示，綜合土地註冊處數據所得，11月全港共錄得2,432宗一手私宅買賣登記，按月大升59%，為7個月來首度衝破2,000宗。而登記總值也相應大增87%至317.25億元，連漲兩個月，創近7個月最多。

【明報】稱，十大屋苑半月83宗成交，逢長假料全月跌三成。本周美國議息前，市場觀望情緒濃厚，加上聖誕假期臨近，樓市缺乏方向，連帶十大屋苑交投未見突破。綜合市場資訊，十大屋苑本月上半月（1至15日）錄約83宗成交，較上月同期約90宗低約7宗或8%，其中只有鰂魚涌康怡花園及將軍澳新都城本月上半月成交量超過上月同期（見表），惟有業內人士估計，踏入本月下旬，假日氣氛漸濃，加上部分買家觀望美國議息結果，入市態度較審慎，本月全月成交量有機會較上月全月156宗大跌三成。

【東方日報】指，荃灣工廈售4336萬，9年蝕6.6%。整體樓市疲弱，工廈物業市場仍不能幸免。荃灣工廈TML廣場有大單位買入約9年，仍要損手離場，成交呎價只有約5,600元。

【星島日報】曰，新盤熱銷即日速沽逾84伙。踏入12月份，多個新盤減價推售，路勁地產旗下位於屯門掃管笏的凱和山，昨日進行現樓後首輪發售，推出70伙即晚取得近沽清成績，項目亦獲大手客連購6伙作收租用途；而中國海外旗下啟德維港．雙鑽昨日亦獲大手客連環購3伙，涉額逾3330萬，總括昨天單日，新盤合共售出逾84伙，銷情不俗。

【HK01】報導，香港仔已補地價居屋7折推拍，兩房戶開價300萬、租金回報6厘。市場再有低價銀主盤推出拍賣。香港仔居屋漁暉苑一伙已補地價兩房單位，最新以300萬元推出拍賣，呎價7,159元，低銀行估價約3成。原業主早於1999年買入單位，近期單位淪為銀主盤，過去25年間帳面升值177萬元，單位升值1.4倍。

【信報】稱，十八鄉路用地改住宅料城規放行。元朗十八鄉路一帶，近年陸續有新住宅發展，再有地皮可能改為住宅項目。新世界發展（00017）旗下元朗十八鄉路鄰近同系住宅項目瑧頤的一幅用地，正申請改為住宅地帶，將於本周五（20日）提交城規會審議，規劃署原則上不反對，料城規會有望開綠燈。該用地具潛力興建兩幢住宅，合共提供943伙。

【大公報】言，科技園新田項目首期2.5公頃，三年內動工。北部都會區發展提速，通過「南金融、北創科」的雙重心布局，為香港發展添置新引擎。香港科技園公司行政總裁黃克強表示，香港創科發展需要達至企業和研發人員的倍數增長，而現時科學園企業入駐率已高達94%，將軍澳創新園入駐率亦超過80%，容量所剩不多，但企業入駐熱情不減，計劃將正在推進的一些工作搬遷至新田科技城，並擴大規模。

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