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今日地產新聞摘要

2024年11月16日

【星島日報】曰，明年樓價料有序穩步上升。近期多項利好因素湧現，激活樓市氣氛。宏安行政總裁鄧灝康接受訪問時表示，相信樓市最差時刻已過去，隨著減息周期展開，購買力會逐漸釋放，而且在眾多投資類別中，住宅是有穩定投資回報，相信明年全年樓價將有序地穩定上升。

【東方日報】指，藍籌盤半數呎價跌。二手樓價高位回落，藍籌屋苑仍未見底。根據地產代理行最新公布的一份樓價指數，10大屋苑中佔半數成交呎價按周繼續下跌，大多為市區指標項目。其中，紅磡黃埔花園跌幅約7.6%最多；其次是鰂魚涌太古城，亦下挫約5%。另外，市場成交仍以蝕讓貨為主，將軍澳日出康城晉海套三房戶，約7年間帳面跌價約6.7%沽。

【信報】稱，一手盤半月497成交，大減64%。NOVO LAND第3B期佔多，逾億豪宅錄11宗。最近一手交投略為回氣，根據統計，11月上半月（1日至15日）全港一手市場錄約497宗成交，較10月同期下跌約64.1%，新地（00016）屯門兆康大型住宅項目NOVO LAND第3B期以56伙稱冠。新盤豪宅表現較硬淨，11月上半月已錄得11宗造價逾億元大額成交，已超越10月全月。

【HK01】報導，減息後CCL五周升一周跌，累升逾2%，今年跌幅收窄至5.7%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CCL連升2周共1.41%，惟今周升幅收窄。今年9月首次減息後，CCL五周升一周跌，較減息前低位135.86點累升2.16%，2024年跌幅暫時收窄到5.71%。市場氣氛轉旺，有業主降低議價空間，而且美國大選已經塵埃落定，11月本地銀行第二次減息，期望短期CCL於138點到140點爭持。

【文匯報】報導，火炭星凱•堤岸餘貨加價。減息帶旺一手成交，發展商紛將新盤提價。中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，火炭「星凱•堤岸」昨晚將其中2伙337呎一房戶加價2%，最新訂價為1,021.9萬及1,031.9萬元。另為指定單位提供「全港租客大喜訊」付款方法，享9%折扣，成交期60天，如買家於成交期60天內付清樓價，發展商可就買家所提交的租約之剩餘每月租金總和作為現金回贈（上限為12個月租金總和或該樓價3%，以較低者為準），吸引租客轉租為買。

【明報】稱，樓上燕窩莊相關人士1900萬購上水舖。受「水貨客」生意大不如前影響，上水舖位價值大跌，其中樓上燕窩莊相關人士，最新以1900萬元、呎價約2.4萬元，購入上水新發街44A號地下連閣樓，呎價較毗鄰的新發街44號地下連閣樓2021年呎價約4.8萬元，大跌約一半。

【大公報】言，信置何文田豪宅沽3伙套1.8億。超級豪宅旺場，今月成交大爆發的信置（00083）等何文田加多利山的ST. GEORGE'S MANSIONS，昨日再售出3伙，套近1.8億元，市傳其中2伙由一組客購入，涉款逾億元。

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