專營 尖沙咀 / 中上環
甲級寫字樓、工商廈、商鋪、住宅
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【東方日報】指,頻頻流標無起色,地價收入僅37億。面對逾千億元的龐大財政赤字,但政府推售土地卻頻頻流標收場,未能紓解庫房壓力。最新的數據顯示,本財政年度招標售出的土地,以及涉及私人協約、契約修訂、換地等土地交易的收入,截至本年10月底僅有約37億元,僅為原先預算即330億元約11%,距本財政年度完結只餘5個月時間,料勢難達標。當局指制訂下個財政年度的財政預算案工作即將展開,政府會檢視政府財政的最新情況和預測,並制訂措施以期在未來數年恢復收支平衡。
【星島日報】曰, 減息周期有助「轉租為買」增。旭日國際發展位於屯門青山灣段大型臨海項目黃金海灣,今年7月首度推出發售,取得理想銷情。旭日國際集團李炳餘表示,樓市受減息等利好消息帶動、買家購房意欲逐步提升,香港將發展為大學城,吸引留學生在港攻讀,對租務有莫大支持,有利租金持續向上。現時一手貨存量亦會逐步減少,相信明年樓價開始出現升幅,情況將於明年下半年更明顯。
【大公報】言,牛潭尾規劃127公頃,建大學城新醫學院。政府持續推出北部都會區發展細節,昨日公布牛潭尾的初步規劃建議,總發展面積約127公頃,當中46公頃將發展大學城,包括本港第三所醫學院,另預留9公頃土地興建一所綜合醫院,除提供醫療服務外,亦會發展為一所醫教研三重功能的教研設施。港鐵北環綫牛潭尾站附近和大學城內將興建公共運輸交匯處,為居民、醫護、學生等提供公共交通及轉乘接駁服務。
【明報】稱,太古城本月首12日,平均每日1宗成交。近日部分大型屋苑交投有轉趨暢旺之勢,其中鰂魚涌太古城本月首12日暫錄12宗成交,平均每日一宗成交。不過,市場仍有多宗蝕讓,紅磡城中匯一個中層兩房單位以640萬元售出,原業主持貨約8年連使費料實蝕約27%,料為屋苑最大宗二手蝕讓個案。
【文匯報】報導,豪宅交投旺,21 BORRETT ROAD兩伙2.92億沽。受惠減息等利好因素,近月豪宅交投暢旺,昨日錄得多宗豪宅成交個案,並有大手客出擊。其中長實旗下半山波老道「21 BORRETT ROAD」以招標形式售出兩伙,單位均屬四房雙套連儲物室,包括15樓03號單位,實用面積2,193平方呎,連兩個車位,成交價1.56億元,呎價71,135元。另一宗為11樓02號單位,實用面積2,154平方呎,連1個車位,成交價1.36億元,呎價63,138元。
【信報】稱, 服裝商1.4億掃中上環兩甲廈。甲級商廈成交價自高位回落,吸引具實力的買家入市。服裝製造商Epic Group或相關人士斥資1.41億元,分別購入中環夏慤道12號美國銀行中心及上環皇后大道中181號新紀元廣場低座的寫字樓單位。
【HK01】報導,廖創興家族放售淺水灣道94號住宅地盤,市值高達12億。本地老牌家族廖創興家族放售淺水灣道94號的住宅地盤,市值高達11億至12億元,每呎樓面地價約4.09萬至4.45萬元。第一太平戴維斯表示,受委託為轉讓業務的獨家代理,公開招標轉讓其業務,業務的資產包括淺水灣道94號的住宅地盤。該地盤面積約29,909平方呎,城規會限制面積約26,918平方呎,地積比率0.9倍。
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