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今日地產新聞摘要

2024年11月7日

【東方日報】指，舉報公屋濫用，房署稱成效更佳。房委會將於明年1月推出「善用公屋資源獎勵計劃」，有聲音擔心此舉令公屋戶「篤灰」成風。房屋署署長羅淑佩昨日表示，有數據顯示經市民舉報所發現並收回公屋的個案，更能有效提供線索。而彩虹邨重建方案上周出爐，她指距離第一期遷置仍有約4年時間，提早公布方案是希望居民有心理準備，讓他們在過程中參與。

【星島日報】曰，市況趨穩明年樓價波幅5%至8%。隨着減息等利好因素出現，連帶樓市持續現復甦跡象；新世界發展營業及市務部總監黃浩賢接受訪問時指，影響樓市走勢因素已經穩定，包括全面撤辣、息口持續向下調整等利好消息出現，展望明年樓價波幅約5%至8%，在各類單位中豪宅市場發展看高一線。

【信報】稱，六福60萬租回彌敦道巨舖，老鳳祥離場不足一月，面積近1.3萬呎。內地珠寶金行老鳳祥上月放棄續租旺角彌敦道皇上皇新廈近1.3萬方呎巨舖，事隔不足一個月，舖位昔日舊租戶本地連鎖珠寶金行六福（00590）迅即重新租用該舖，料月租60萬元，較9年前離場的時候低約74%。

【明報】稱，上月3盤1633伙批預售 10個月最多，新世界等港島南岸5期佔825伙最矚目。減息效應剌激下，上月本港新盤交投回勇之際，據地政總署最新資料顯示，上月批出4個私宅項目的預售樓花同意書（實際涉3個樓盤）、共涉1633伙，較9月一個私宅項目獲批預售涉38伙，按月大增1595伙或42倍；相關獲批預售樓花數量，亦是繼去年12月錄3312伙私宅獲批預售樓花後（連資助房屋共3612伙獲批），創10個月新高。上月獲批預售樓花的新盤中，以新世界（0017）牽頭的黃竹坑站港島南岸第5A和5B期最為矚目，共提供825伙，代理業界估計項目明年上半年登場，勢成南區焦點新盤。

【文匯報】報導，南區舂坎角兩幢海景住宅物業放售。高力承業主委託為獨家代理出售香港舂坎角靜修里11號兩幢住宅物業。物業位於靜修里11號，落成於2016年，現時為2幢獨立住宅物業，地盤面積約11,500平方呎，總實用面積約7,412平方呎 (根據差餉物業估價署)，總建築面積約8,625平方呎(根據已核准建築圖則)，每幢均附設獨立車庫、花園、泳池，及天台。物業將以現狀連租約形式出售。
【大公報】言，太子道西233號上樓書，首推8伙招標。市區兩單幢盤或下周同步出擊。其中，新地（00016）夥會德豐地產發展項目何文田太子道西233號，樓書即日上架，先推8伙招標，最快下周開放現樓。

【HK01】報導，華置招標放售北區坪輋、禾徑山巨型農地，地盤238萬呎，北都發展。政府致力發展北部都會區，本地發展商趁機放售區內持有多年的大量土地儲備。第一太平戴維斯表示，承業主命公開招標出售北區坪輋及禾徑山 D.D.77 及 D.D.79一籃子地段。有市場消息透露，該超大型農地涉及多達逾200個地段，業主為華人置業或有關人士，早於20年至30年前已買入作土地儲備，惟過去多年來從未申請作為任何發展。假若該農地有意發展作住宅、商業或工業，需要向政府補地價，若選擇發展住宅，規模有機會與十大藍籌屋苑天水圍嘉湖山莊相若。

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