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今日地產新聞摘要

2024年10月5日

【東方日報】指，住宅年度供應恐不達標。樓市表現欠佳，土地供應步伐明顯放緩，發展局昨公布本財政年度第三季（10至12月，今年第四季）賣地計劃，即時加插一幅小型住宅地推出，料提供360伙，按季減約36.8%。今個財年暫推供應只佔全年目標不足一半，政府更已表明不排除最終未能達標。

【文匯報】報導，港寫字樓空置率14.8%新高。特區政府第三財季賣地計劃繼續沒有安排商業地招標。事實上，受高息環境及經濟復甦較預期慢，以及新增供應入市等因素影響，本港寫字樓市場面臨前所未有的挑戰。據第一太平戴維斯昨發表的9月香港寫字樓租賃市場報告指出，現時空置樓面共1,060萬方呎，空置率14.8%，創歷史新高，租金較2019年下跌40%。報告更預期香港寫字樓空置率於2027年將達到17%。

【大公報】言，元朗現代產業大樓用地3項修訂，季內應市。特區政府原擬上季推出的元朗洪水橋多層現代產業大樓用地，因順應業界意見，作出3點主要修訂，故要延至本季推出，明年首季截標。正在招標中的元朗創新園另一幅現代產業大樓用地，亦再次延期截標，以能與洪水橋地同時截標。

【星島日報】曰，新盤今明推售逾900伙啟德天璽 • 天最矚目。新盤今明兩天多個焦點盤推售，其中以新地旗下啟德新票王項目天璽．天最受關注，發展商公布項目首輪共取得29161票，以今日發價單推售共204伙計，超購142倍。天璽．天連同其他新盤，2日共推售逾900伙。

【明報】稱，山頂道屋地獲10億洽購，料短期易手，每呎12萬。樓市氣氛好轉，豪宅市場錄得大額成交；代理消息指出，由老牌望族何崇本家族持有的山頂道28號，獲買家以約10億元洽購至尾聲，料短期易手，上述地皮面積約1.67萬方呎，現為1幢洋房，實用面積8910方呎，另設地庫1000方呎，以地積比率0.5倍計，重建後樓面約8350方呎，以洽購價10億元計，每方呎樓面地價約11.97萬元。

【信報】稱，大班創辦人上水舖，十年勁損手4168萬。港人北上消費成風，新界北區舖位空置率上升，直接影響舖位價值。上水一線地段之一的龍琛路，有舖位僅以2500萬元易手，原業主為大班麵包西餅創辦人郭氏家族，持貨10年沽出，賬面勁蝕4168萬元離場。

【HK01】報導，屋宇署：長實安達臣首置盤六鋼筋較要求少，巡查卓越天工其他地盤。《香港01》獨家報道，正在興建的安達臣道首置盤，有樓宇缺少了至少四條鋼筋。屋宇署回覆時僅稱有六條橫樑的鋼筋配置與批准圖則不一致。屋宇署周五（4日）再發稿交代事件，指地盤第3座第29樓有六條橫樑的鋼筋配置，較批准圖則的要求為少，比最初回應「六條鋼筋不一致」的說法更具體，但指整體建築物沒有明顯危險。屋宇署會抽查同一承建商「卓越天工」的其他地盤。

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