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今日地產新聞摘要

2024年9月5日

【文匯報】報導，大銀行重啟回贈樓市見底信號？中銀回贈最多0.25%，預料更多銀行跟隨。美聯儲有望本月中啟動減息，銀行資金成本下降，本港大型銀行亦積極部署搶按揭業務。市場消息指，中銀香港近期低調恢復為新造按揭提供少量現金回贈，按照貸款額規模提供0.1%至0.25%不等的回贈，貸款額越大回贈越高，逾千萬元物業回贈達到0.25%。業內分析指出，大型銀行樓按取態轉趨積極，對樓市是正面信息，料有助增加買家入市信心，帶動第4季樓市逐步在利好因素增加下回暖。有投行策略師指出，港銀若減息1厘，已可為市場節省數百億元利息支出，有利風險資產。

【星島日報】曰，料年底前氣氛好轉樓價止跌。市場篤定美國聯儲局將於本月起減息，中原集團創辦人施永青表示，美國息口政策改變影響全球金融市場，料減息後有利本港發展，資金會回流樓市，相信屆時會吸引更多人置業，預料年底前樓價會止跌，可以肯定不會繼續下跌。

【東方日報】指，二手跌價：新屯中移民盤呎售6951元，4年冧30%。新界細價屋苑樓價繼續回落，屯門新屯門中心三房單位減價至415萬元獲承接，呎價只有約6,951元，較同類型單位4年前價位急跌逾30%。

【大公報】言，維港．雙鑽首推141伙，403萬入場。啟德區新盤大戰連場。中國海外（00688）獨資的維港．雙鑽突擊開價，首推141伙，折實平均呎價18456元，較上一個新盤柏蔚森Ⅰ今年7月首批貴逾7%，折實入場403萬元，示範單位今日正式對外開放。

【信報】稱，海防道首飾店投降提早退租，單邊舖38萬重新招客平一成。本地零售業市道低迷，再有去年通關後搶租一線核心區商舖的商戶提早「投降」。一家法國首飾店去年斥高價每月42萬元搶租尖沙咀海防道及漢口道交界大單邊地舖，原本租用3年，但該品牌僅營業一年便告結業。舖位目前以38萬元重新放租，較去年租出的租金低接近一成。

【HK01】報導，恒生銀行創辦人家族後人入市，1.2億買兩間淺水灣豪宅四房。市場再錄得名人入市個案。恒生銀行創辦人何氏家族成員，新近各擲6,000萬元買入淺水灣南山別墅四房戶。兩名原業主分別持貨19年及24年，是次轉手各賺3,500萬元及4,200萬元離場。

【明報】稱，銷監局籲發展商發文件交代樓盤與物管公司關係。近年新盤多交由發展商或相關物業管理公司管理。一手住宅物業銷售監管局（簡稱「銷監局」）昨日發出最新一份作業備考，建議發展商或賣方，得知公契管理人（即物管公司）身分時，應發出相關文件說明公契管理人身分，以及公契管理人與發展項目/期數賣方關係。

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