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今日地產新聞摘要

2024年8月6日

【東方日報】指，業主劈價，要錢唔要貨股市震盪，二手樓市亦難以獨善其身，業主加快劈價要錢唔要貨，荃灣昨日單日即錄逾20個減價盤，上車盤荃威花園有兩房單位減幅約11%。而近日樓價跌勢加劇，港島私人屋苑北角百福花園三房單位，成交價冧到「5球」有交易，約5年帳面蝕約33.3%。

【文匯報】報導，地監局發指引，佣金率不應集體訂定。近期有數間地產代理公司涉嫌就銷售一手住宅物業佣金率串謀定價，引起與反競爭有關的關注。地產代理監管局（地監局）昨日發出新執業通告，為地產代理業界就物業買賣及租賃交易中收取佣金，以及在銷售一手住宅物業時如果向買方提供優惠這兩方面如何採取良好及有效的競爭做法提供指引。新執業通告將於11月1日生效。

【星島日報】曰，緹外「巨無霸」洋房，10.28億沽雙破頂。豪宅新盤大額成交頻現，嘉里九龍半山超級豪宅緹外近月連環沽貨，項目昨日以10.28億售出獨立洋房，成交價5個月內再度打破九龍區單一單位新高紀錄，呎價約90318元亦創項目新高。緹外飽覧九龍半島全景及港島連綿山脈，遠眺維港景色，故自推出以來，便備受超級豪宅買家追捧。是次交易是該盤繼今年3月以破頂價售出兩伙頂層大宅後，再度錄得新高價成交。

【HK01】報導，「信義系」李氏家族成員2億掃兩伙沙田洋房，採90天成交期。市場再錄得名人入市個案。「信義系」家族成員新近擲逾兩億元，連掃兩伙逾4,000平方呎沙田豪宅洋房。其中一幢洋房買家為「信義系」創辦人李賢義之子、上市公司信義玻璃（0868）執行董事李聖根夫婦。

【明報】稱，泰放售開平道銀座式商廈，市值14億。雖然商廈物業售價大不如前，但仍有大業主放售手持的港島核心零售區銀座式商廈，其中由豐泰地產持有的銅鑼灣開平道1號CUBUS全幢物業，現正放售，意向書截標日期為10月8日；據悉，物業現市值約14億元。

【大公報】言，浪翠園300萬沽，業主短炒蝕80萬。儘管美國下月減息呼聲高，惟上車客入市仍審慎，個別心急沽樓的業主不惜割價求售，市傳深井浪翠園一個2房單位剛以300萬賣出，創屋苑十年樓價新低，原業主今年「撤辣」後以380萬購入，持貨不足5個月速售，賬面虧蝕達80萬元，樓價蒸發21%，料屬撤辣後短炒最傷個案。據大公報統計，踏入8月份首5天，二手住宅已知損手成交約23宗，業界分析指，新盤輪流低市價搶客，二手蝕讓盤吸引力大減，近期環球股市動盪，進一步利淡樓市氣氛，料短期內二手價量續跌。

【信報】稱，迎海4房連車位3年虧438萬。近日不少業主加大減價力度促銷，個別更選擇蝕讓套現。馬鞍山迎海一個4房單位連車位，以2610萬元易主，原業主持貨逾3年，賬面虧損438萬元或約14.4%。市場消息透露，馬鞍山迎海10座中層B室，實用面積1554方呎，4房間隔，以蝕讓價2798萬元連車位放售，最終減價188萬元或6.7%，以2610萬成交。

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