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今日地產新聞摘要
2024年8月3日
【東方日報】指,按保自住樓3情況准出租。樓市未有好轉迹象,樓價從高位不斷下瀉,增加業主斷供風險。香港按證保險公司昨宣布,於下周四起,按個別情況考慮批准合資格業主將自住的物業出租。業界意見認為,此舉有助業主在財務上有更彈性安排,惟對樓市影響不大。

【信報】稱,新盤7月成交1083宗飆61%,平價促銷奏效,意嵐售315伙奪冠。全新盤低價推售,成功扭轉一手市場低迷局面。據統計,7月全港一手市場錄得約1083宗成交,按月回升約60.7%,終止3個月連跌,「玩具大王」蔡志明旗下旭日國際的屯門第48區青山公路青山灣段住宅項目黃金海灣第1期意嵐,成功炒熱市場氣氛,7月沽出315伙稱冠。

【大公報】言,第一太平戴維斯:核心街舖租今年料跌5%。港人近年來熱衷北上消費,本地零售業出現結構性改變,加上未來大量商場樓面落成,第一太平戴維斯預測,今年核心街舖及高檔購物中心的租金會下跌5%至10%。

【文匯報】報導,中原CCL終止6周連跌。中原城市領先指數CCL最新報141.11點,終止6周連跌,按周微升0.21%。不過,中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,一手新盤搶去不少購買力,業主觀望減息,二手樓市繼續拉鋸受壓,相信整體樓價跌勢不變,但下跌幅度緩慢。

【HK01】報導,首置客平執蝕讓貨,擲852萬買大角咀柏景灣兩房,上手4年帳蝕一球。二手市場以蝕讓為主。當中大角咀柏景灣有業主以852.5萬元蝕沽兩房,持貨4年轉手帳蝕逾一成。至於,新買家為首置客,因睇中單位景觀較其他區內屋苑兩房開揚決定入市。

【明報】稱,貝沙灣2期3房戶,獲外區客6.2萬承租。暑期租賃旺季,除了內地生來港租樓成風外,豪宅屋苑亦不乏大額租賃成交。美聯分行助理營業董事葉志偉表示,薄扶林貝沙灣2期南岸6座高層B室,實用1251呎,3房1套連儲物房間隔,獲外區客以月租6.2萬元承租,實用呎租約49.6元。業主2005年8月約1330萬元一手購入,租金回報約5.6厘。

【星島日報】曰,九龍塘德雲道洋房3.33億沽。美國減息升溫,市場憧憬最快有機會9月展開減息,為樓市帶來正面信號,連帶近日豪宅市場交投急升溫;九龍塘德雲道一幢洋房新近以3.33億易手,呎價達5.1萬,料為區內近年最大宗二手成交個案。
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