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今日地產新聞摘要

2024年8月1日

【文匯報】報導，負資產3.02萬宗，季減1785宗。金管局最新數據顯示，今年第二季負資產個案錄得30,288宗，涉及金額1,549.92億元，對比第一季分別回落1,785宗（5.6%）及103.57億元。有按揭業界人士分析指，本港樓市2月「撤辣」後樓價一度回升，使得負資產個案輕微下跌。雖然樓價7月又再回落，但展望樓價有望年內再度回穩，年底負資產數字亦有機會回落。

【明報】稱，施永青料樓市今季見底。估署最新樓價指數連跌兩個月見近8年新低，中原集團創辦人及主席施永青出席公司活動時指出，下半年本港樓市向好的機會大於進一步惡化，料樓市今季見底，並在第四季有機會扭轉跌勢，指當經濟有增長下，樓市不會出現斷崖式下跌。

【大公報】言，第一城呎價跌至8759元，創近七年低。在「樓市大時代」曾炒上2萬元呎的沙田第一城，在息魔折騰下身價大縮水，該屋苑一個大3房單位僅以748萬元賣出，比同類5年前高峰價大跌34%，實用呎價僅8759元，近七年新低，並貼近天水圍嘉湖山莊呎價水平。

【東方日報】指，港島甲廈租金跌，中環年挫近9%。經濟情況疲弱，港島區甲級寫字樓整體租賃需求停滯不前，租金持續下跌，該區整體甲廈平均呎租跌至63.8元，上半年累挫約1.2%。其中，中環6月的呎租更按年大跌近9%。

【星島日報】曰，屋苑上月「賺多過蝕」個案升11%。樓市進入整固期，不少長情業主趁勢止賺離場，屋苑連續5個月錄賺多過蝕。本報統計顯示，7月已知成交中，獲利300萬以上個案錄約61宗，按月增加約11%，涉及44個屋苑，數目與6月相同。其中，跑馬地豪宅禮頓山一個4房單位，原業主持貨15年轉售，帳面獲利4880萬，位居獲利金額榜首位；帳面賺幅最高為鰂魚涌太古城一個高層單位，原業主持貨41年轉售，帳面賺幅達17.1倍。

【HK01】報導，譚仔「四妹」1.5億蝕沽名鑄豪宅，持貨6年蝕咗18萬碗過橋米綫！樓市前景未明，削弱業主信心，市場再錄名人蝕讓沽貨個案。尖沙咀名鑄一伙四房單位最新以約1.5億元蝕讓沽出，呎價50,522元。據悉，單位由譚仔雲南米線家族成員「四妹」譚艷萍所持有，譚氏於2018年以約1.61億元買入單位，持貨6年轉售帳面蝕約1,100萬元，單位貶值6.2%。以一碗價值60元的譚仔「過橋米綫」計算，是次蝕讓金額相等於賣出大約18.3萬碗米綫。

【信報】稱，意嵐提價5.3%加推139伙，折實每呎11813元，周日發售。新盤低價賣樓後銷情理想，發展商趁勢加價加推。「玩具大王」蔡志明旗下旭日國際的屯門第48區青山公路青山灣段住宅項目黃金海灣第1期意嵐，昨天加推第4號價單共139伙，折實平均呎價11813元，較上一張價單折實平均呎價高出約5.3%，更較約三周前公布的首張價單大幅上升約18.3%。

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