專營 尖沙咀 / 中上環
甲級寫字樓、工商廈、商鋪、住宅

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今日地產新聞摘要
2024年8月1日
【文匯報】報導,負資產3.02萬宗,季減1785宗。金管局最新數據顯示,今年第二季負資產個案錄得30,288宗,涉及金額1,549.92億元,對比第一季分別回落1,785宗(5.6%)及103.57億元。有按揭業界人士分析指,本港樓市2月「撤辣」後樓價一度回升,使得負資產個案輕微下跌。雖然樓價7月又再回落,但展望樓價有望年內再度回穩,年底負資產數字亦有機會回落。

【明報】稱,施永青料樓市今季見底。估署最新樓價指數連跌兩個月見近8年新低,中原集團創辦人及主席施永青出席公司活動時指出,下半年本港樓市向好的機會大於進一步惡化,料樓市今季見底,並在第四季有機會扭轉跌勢,指當經濟有增長下,樓市不會出現斷崖式下跌。

【大公報】言,第一城呎價跌至8759元,創近七年低。在「樓市大時代」曾炒上2萬元呎的沙田第一城,在息魔折騰下身價大縮水,該屋苑一個大3房單位僅以748萬元賣出,比同類5年前高峰價大跌34%,實用呎價僅8759元,近七年新低,並貼近天水圍嘉湖山莊呎價水平。

【東方日報】指,港島甲廈租金跌,中環年挫近9%。經濟情況疲弱,港島區甲級寫字樓整體租賃需求停滯不前,租金持續下跌,該區整體甲廈平均呎租跌至63.8元,上半年累挫約1.2%。其中,中環6月的呎租更按年大跌近9%。

【星島日報】曰,屋苑上月「賺多過蝕」個案升11%。樓市進入整固期,不少長情業主趁勢止賺離場,屋苑連續5個月錄賺多過蝕。本報統計顯示,7月已知成交中,獲利300萬以上個案錄約61宗,按月增加約11%,涉及44個屋苑,數目與6月相同。其中,跑馬地豪宅禮頓山一個4房單位,原業主持貨15年轉售,帳面獲利4880萬,位居獲利金額榜首位;帳面賺幅最高為鰂魚涌太古城一個高層單位,原業主持貨41年轉售,帳面賺幅達17.1倍。

【HK01】報導,譚仔「四妹」1.5億蝕沽名鑄豪宅,持貨6年蝕咗18萬碗過橋米綫!樓市前景未明,削弱業主信心,市場再錄名人蝕讓沽貨個案。尖沙咀名鑄一伙四房單位最新以約1.5億元蝕讓沽出,呎價50,522元。據悉,單位由譚仔雲南米線家族成員「四妹」譚艷萍所持有,譚氏於2018年以約1.61億元買入單位,持貨6年轉售帳面蝕約1,100萬元,單位貶值6.2%。以一碗價值60元的譚仔「過橋米綫」計算,是次蝕讓金額相等於賣出大約18.3萬碗米綫。

【信報】稱,意嵐提價5.3%加推139伙,折實每呎11813元,周日發售。新盤低價賣樓後銷情理想,發展商趁勢加價加推。「玩具大王」蔡志明旗下旭日國際的屯門第48區青山公路青山灣段住宅項目黃金海灣第1期意嵐,昨天加推第4號價單共139伙,折實平均呎價11813元,較上一張價單折實平均呎價高出約5.3%,更較約三周前公布的首張價單大幅上升約18.3%。
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