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今日地產新聞摘要
2024年7月30日
【文匯報】報導,樓價8年低,回到「撤辣」前,置業人士觀望高息環境,轉買為租致租金4年半高。香港住宅樓市受高息環境及新盤積壓影響而跌勢持續,整體樓價水平已回到「撤辣」前,惟租金水平卻創出新高。根據差餉物業估價署昨公布最新數據,6月份私樓售價指數報301.8點,是2016年10月以來的近8年來新低,較今年5月份的305.6點,按月跌約1.24%,連跌兩個月共2.55%,並低過2月份即「撤辣」前的302.4點;然而私樓租金指數則錄189點,是4年半來新高紀錄。有市場分析認為,香港仍有住屋需求,樓價下跌只是因短暫「轉買為租」觀望後市,當減息周期開始後資金將回流買賣市場。

【星島日報】曰,新盤回暖,季內逾5000伙提速推。本月一手新盤市場氣氛回暖,成交量重上千宗水平,按月彈升逾5成,本季尚餘2個月,仍有多個全新項目部署登場,料有機會推售的全新項目涉及單位將超過5000伙,以中細價新盤為主力。有業界人士表示,新盤擺脫6月份頹勢,發展商低價推售取得不俗銷情,料未來推售的全新項目,仍以低價策略主,冀能夠突圍而出。

【大公報】言,晉環放租1天,獲內地生2.5萬承租。內地生來港人數持續增加,帶旺住宅租賃市場,新晉屋苑黃竹坑晉環有2房單位放租僅1天,即獲將升讀港大的博士生以2.5萬元承租,另北角柏蔚山亦錄博士生租客進駐。

【HK01】報導,西半山懿峯1.1億登記轉售,帳跌四成,業主係大馬「丹斯里拿督」。西半山西摩道單幢豪宅懿峯,上月底錄得大額登記個案,62樓A及B室以合共1.1億元登記沽出,該兩伙單位9年前以逾1.8億元買入,現轉手跌價7,000萬元或38.9%。據知,原業主為馬來西亞「丹斯里拿督」陳志勇。

【東方日報】指,嘉匯一房658萬沽,6年輸12%。二手交投淡靜,成交集中蝕讓或低價單位,啟德嘉匯一房戶減價後以658萬元售出,原業主持貨約6年,單位帳面貶值約12.4%。

【信報】稱,俊文寶石陳俊文,沽中環舖賺六倍。舖位市場續有資深投資者出貨,俊文寶石創辦人、資深投資者陳俊文以5128萬元沽售中環威享大廈地舖,持貨35年賬面賺6倍離場。 中環皇后大道中138號威享大廈地下2號舖,建築面積約600方呎,早前以6300萬元放售,經議價後以5128萬元沽出,呎價約8.55萬元,累減1172萬元或18.6%。

【明報】稱,新地:掃管笏項目將再交申請,沒裁員。近日網上社交媒體有帖文指出,新地(0016)位於屯門掃管笏項目出現「爛尾」,平頂後全面停工,甚至有工人被裁員。新地就事件回應指出,集團與興勝創建(0896)合資發展位於屯門掃管笏的住宅項目,正因應市場變化作出設計改動,為此地盤進度及工序將會有所調整,亦不排除暫停部分工程。新地將適時再就新設計向政府提交申請文件。新地亦強調,並沒有因項目調整而解僱任何員工,受影響的新地員工將獲安排調職至其他項目。
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