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今日地產新聞摘要

2024年7月6日

【星島日報】曰，樓市平穩發展，不會「大上大落」。現時經濟吹淡風，利息及樓市走向令人關注，嘉華國際營銷及市場策劃總監（香港地產）温偉明預期，下半年減息機會大於維持現狀，上車客剛需支撐大市，預期樓市平穩發展，沒有任何誘因「大上大落」。

【HK01】報導，《政府租契續期條例》今生效，地建會：有利物業市場及營商穩定性。《政府租契續期條例》今日（7月5日）生效，地政總署刊登首份「續期公告」，涉及未來六年合共376個地段，香港地產建設商會表示歡迎，認為《條例》以清晰、有效率和有秩序地處理未來陸續到期的租契，有利於維持物業市場和營商環境的穩定性。

【文匯報】報導，撤辣消化，上半年樓價累跌近3.7%。樓市撤辣的利好因素消化，二手樓價表現回落。反映二手樓價的中原城市領先指數CCL最新報141.81點，按周跌0.69%，連跌3周共1.88%；上半年累跌近3.7%，見逾7年半新低。中原分析指，新盤繼續低價促銷，在多個利淡因素影響下，樓市觀望氣氛濃厚，整體二手樓價走勢受壓向下。

【東方日報】指，樓花申預售，上月零獲批。新盤庫存量高企，發展商減慢申賣樓，令預售文件批出進度亦放緩。6月預售樓花錄得「零批出」。上半年合共只有8個項目獲批預售，共涉3,507伙，數量不但較去年下半年14,278伙，大幅減少逾75%，更屬2013年上半年至今的11年新低。

【大公報】言，首5月私宅落成量跌兩成。發展商不單放慢申請賣樓步伐，其建樓速度也要減速。根據差估署最新公布《香港物業報告（補編）》，今年首5個月的私人住宅落成量只5679個，按年減約21.3%，5年來的同期新低，且只佔該署年初預測全年落成量約2.23萬個的約25.5%。而5月份只有80個單位落成，按月減逾87%。

【信報】稱，啟德柏蔚森I，短期或加推。新世界（00017）和遠展（00035）合作發展的九龍東啟德柏蔚森I（柏蔚森發展項目第1期），新世界營業及市務（特別項目）總經理何家欣透露，該項目周六（6日）起開放示範單位予公眾參觀及開始收票，不排除短期內加推。柏蔚森I周四（4日）公布首張價單共60伙，折實平均呎價17188元。

【明報】稱，凱旋門一房8年來首失守千萬元。經濟復蘇未如理想，多個地區錄低價或蝕讓成交。作為九龍站指標豪宅屋苑的凱旋門，一個實用面積395方呎的1房單位，新近以988萬元成交，為屋苑近8年來首度有單位作價跌穿千萬元大關。

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