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今日地產新聞摘要

2024年6月28日

【星島日報】曰，陳茂波：樓市有剛需求不會崩跌。政府今年2月為樓市全面撤辣，財政司司長陳茂波接受《星島》訪問時表示，本港樓市仍然有支持和剛性需求，加上輸入人才計劃下，他們來港租樓、買樓對住宅市場有一定支持，認為本港樓價大幅下跌的風險不高。目前寫字樓空置率高，有發展商提出洪水橋項目應避免作純商業項目，建議加入住宅元素，陳茂波說，規劃新發展區須審時度勢，展望未來整體發展，不會「一本通書睇到老」，若有需要完全可調整。

【文匯報】報導，花旗料樓價全年跌10%。各大機構陸續發布下半年展望。花旗銀行投資策略及資產配置主管廖嘉豪昨於記者會表示，維持樓市全年跌幅10%的預測，並指在高息環境之下，不排除到年底時跌幅或超過一成。

【HK01】報導，美聯：上半年新盤成交8602宗、急升4成，佔去年全年超過80%。撤辣後新盤市場交投急升，美聯指出，即使近月表現放慢，但上半年迄今新盤成交已達8,602宗，較去年上半年6,177宗增加接近4成，並已佔去年全年超過8成。

【大公報】言，啟德道商住項目邀意向，估值20億。市建局去年放棄招標的九龍城啟德道／沙浦道商住重建發展項目，於今日起再邀請發展商及財團遞交合作發展意向書，於下月12日截收。現時市場估計約20億元，相比較去年10月時估值約23至25億元有所下調。

【東方日報】指，新盤部署七一假吸客。即將踏入下半年，市場上有逾300伙單位部署於七一長假期推售，並以貨尾盤為主。當中，大鴻輝集團發展的西營盤全新盤尚逸，部署短期內展開首輪銷售，冀搶飲7月「頭啖湯」。新世界發展(00017)及遠東發展(00035)的啟德柏蔚森I，已公布樓書，首度披露戶型分布，兩房戶佔該期數約七成。

【信報】稱，將軍澳日出康城領峯呎價再度失守1萬元，低層3房單位近5年賬面貶值184萬元。另一邊廂，鰂魚涌康怡花園長情業主持有一個2房單位逾19年，近日沽出賬面獲利逾400萬元。香港置業分行市務經理（銷售）莊家豪說，將軍澳日出康城領峯7座低層RD室，實用面積673方呎，3房間隔，以646萬元成交，呎價9599元。

【明報】稱，代理新盤失實陳述囚7周，銷監局：擬就刑期上訴。再有地產代理因違返《一手住宅銷售條例》（下簡稱一手新例）而被檢控及判監。香港置業前代理陳浩源，在2021年長實（1113）推售將軍澳日出康城SEA TO SKY時，就發展商提供的按揭計劃，作欺詐或罔顧實情的失實陳述，昨日經粉嶺裁判法院定罪，被判監7周，是一手新例自2013年實施11年來，第二名地產代理被定罪及判囚。一手物業銷監局指鑑於案情嚴重性，考慮是否就刑期提出上訴。

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