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甲級寫字樓、工商廈、商鋪、住宅

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今日地產新聞摘要
2024年6月28日
【星島日報】曰,陳茂波:樓市有剛需求不會崩跌。政府今年2月為樓市全面撤辣,財政司司長陳茂波接受《星島》訪問時表示,本港樓市仍然有支持和剛性需求,加上輸入人才計劃下,他們來港租樓、買樓對住宅市場有一定支持,認為本港樓價大幅下跌的風險不高。目前寫字樓空置率高,有發展商提出洪水橋項目應避免作純商業項目,建議加入住宅元素,陳茂波說,規劃新發展區須審時度勢,展望未來整體發展,不會「一本通書睇到老」,若有需要完全可調整。

【文匯報】報導,花旗料樓價全年跌10%。各大機構陸續發布下半年展望。花旗銀行投資策略及資產配置主管廖嘉豪昨於記者會表示,維持樓市全年跌幅10%的預測,並指在高息環境之下,不排除到年底時跌幅或超過一成。

【HK01】報導,美聯:上半年新盤成交8602宗、急升4成,佔去年全年超過80%。撤辣後新盤市場交投急升,美聯指出,即使近月表現放慢,但上半年迄今新盤成交已達8,602宗,較去年上半年6,177宗增加接近4成,並已佔去年全年超過8成。

【大公報】言,啟德道商住項目邀意向,估值20億。市建局去年放棄招標的九龍城啟德道/沙浦道商住重建發展項目,於今日起再邀請發展商及財團遞交合作發展意向書,於下月12日截收。現時市場估計約20億元,相比較去年10月時估值約23至25億元有所下調。

【東方日報】指,新盤部署七一假吸客。即將踏入下半年,市場上有逾300伙單位部署於七一長假期推售,並以貨尾盤為主。當中,大鴻輝集團發展的西營盤全新盤尚逸,部署短期內展開首輪銷售,冀搶飲7月「頭啖湯」。新世界發展(00017)及遠東發展(00035)的啟德柏蔚森I,已公布樓書,首度披露戶型分布,兩房戶佔該期數約七成。

【信報】稱,將軍澳日出康城領峯呎價再度失守1萬元,低層3房單位近5年賬面貶值184萬元。另一邊廂,鰂魚涌康怡花園長情業主持有一個2房單位逾19年,近日沽出賬面獲利逾400萬元。 香港置業分行市務經理(銷售)莊家豪說,將軍澳日出康城領峯7座低層RD室,實用面積673方呎,3房間隔,以646萬元成交,呎價9599元 。

【明報】稱,代理新盤失實陳述囚7周,銷監局:擬就刑期上訴。再有地產代理因違返《一手住宅銷售條例》(下簡稱一手新例)而被檢控及判監。香港置業前代理陳浩源,在2021年長實(1113)推售將軍澳日出康城SEA TO SKY時,就發展商提供的按揭計劃,作欺詐或罔顧實情的失實陳述,昨日經粉嶺裁判法院定罪,被判監7周,是一手新例自2013年實施11年來,第二名地產代理被定罪及判囚。一手物業銷監局指鑑於案情嚴重性,考慮是否就刑期提出上訴。
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