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甲級寫字樓、工商廈、商鋪、住宅

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今日地產新聞摘要
2024年6月27日
【文匯報】報導,「撤辣」後兩連升止步樓價轉跌1.23%。樓市在消化「撤辣」消息後,未見其他利好消息承接,加上新盤貨尾量高企等因素拖累,樓價乏力再上。差估署昨日公布,5月私人住宅售價指數報305.9點,較4月的309.7點下跌1.23%,兩連升後斷纜,兼回落至近3個月低位。今年首5個月計,樓價共跌1.73%,若與2021年9月的歷史高位398.1點比較,累積跌幅擴闊至23.16%。有市場人士分析指,差估署指數反映「撤辣」效應減退,加上新盤供應多,全年樓價料跌6%至8%,後市進一步走勢需視乎減息等因素。

【星島日報】曰,地契自動續期50年 下月5日生效。涉及精簡地契續期的《政府租契續期條例草案》,昨在立法會大會恢復二讀,最終三讀通過,將於今年7月5日生效,即一般用途地契將自動續期50年。該條例草案法案委員會主席林健鋒(圓圖)說,此舉有效釋除外界對「2047地契大限」的疑慮,既穩定民心又增加投資者信心,並引述外國投資者指「這是香港高度自治及自由再延長50年的好消息」。

【東方日報】指,信心不濟,房策表現最曳,樓市前景弊。公營房屋嚴重短缺,輪候公屋年期達5.7年,基層市民「上車難」,不少人更居住於劣質劏房,生活水深火熱。新一屆政府上任近兩年,最新的民意調查結果顯示,10項社會政策的滿意度評分,有9項下跌,當中房屋政策更包尾,跌至4.60分,香港樓市未來前景暗淡。另外有議員表示,雖然政府以很大力度推展房屋政策,但滿意程度下降的原因可能因市民對政府信心不足,又批評政府解說政策離地。

【大公報】言,專才與內地生搶盤 租金連升三月累漲2.5%。市場對樓市信心不足,便會轉買為租,加上特區政府近年多項引入專才計劃,帶動樓市租賃活躍。差餉物業估價署的私人住宅租金指數已連升3個月,5月份報189點,接近4年半的新高,距2019年8月份200.1點的歷史高位,只差5.54%。

【HK01】報導,高力:近3成企業租戶看淡商業前景,計劃縮小辦公室面積。香港經濟尚未復甦,再加上宏觀經濟難以預測及地緣政治不穩,辦公室租戶對香港未來營商環境信心下降。高力日前發佈《香港寫字樓租戶調2024》,分析影響本地寫字樓租賃行業的主要趨勢及租戶偏好。

【信報】稱,甲廈上月空置率攀至13.5%。隨着市場有全新甲級寫字樓落成,即使租務錄得正吸納量(即整體新租出樓面多於遷出騰空的樓面),也未能令空置率回落。仲量聯行昨天發表的《香港地產市場觀察》報告中指出,5月底整體甲級寫字樓市場空置率升至13.5%,主要原因是有新甲廈落成。

【明報】稱,元朗多層現代產業大樓地延至12月27日截標。原定明日截標的元朗多層現代產業大樓用地,發展局昨晚宣布,該地將延長招標期限半年,至今年12月27日,以便讓潛在買家有更充裕時間制訂標書。該局同時亦公布,位於洪水橋的巨無霸現代產業用地,將於今年9月推出招標。
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