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今日地產新聞摘要

2024年6月19日

【星島日報】曰，樓市宣布撤辣後迎來小陽春，有專家預料，今年全年一二手私人物業成交宗數約5萬宗，對比2023年按年升約16%。星島早前進行「港人置業意向」問卷調查，發現未置業人士買樓意欲上升，觀察過去26個月樓市數據，專家指，由於樓價累跌25% ，「明顯見到平盤很快被市場吸納。」

【信報】稱，私宅5月呎租36元，逾4載高。租務市場進入傳統旺季，美聯物業追蹤全港143個著名中小型私人住宅屋苑租務成交編訂的「租金走勢圖」今年5月平均呎租（實用面積加權計算．下同）約36.37元，創2019年12月後逾4年（53個月）新高，按月升約1.2%，已經連漲3個月，共進賬2.11%。

【大公報】言，隆敘「偷步」招標或違規銷監會跟進。本地黃氏家族發展的何文田太子道西新盤隆敘疑銷售安排「出錯」。該盤於周一（17日）下午公布首張銷售安排，原定周四（20日）上午11時起開始招標，但有關銷售安排未能符合條例中開賣售前3日須上架的條件，雖然發展商已即時作出糾正，將招標日期推遲至6月21日（周五）至7月5日，但已觸動傳媒神經向一手銷監局作出查詢。

【文匯報】報導，NOVO LAND 第3B期周六發售首輪160伙。新地旗下屯門NOVO LAND 第3B期昨再原價加推80伙，並落實於本周六發售首輪160伙。新地代理總經理陳漢麟表示，本周六發售160伙的折實平均呎價11,854元，涵蓋2伙開放式、39伙一房、95伙兩房及24伙三房戶，現金付款折實價298.7萬至846萬元，折實呎價11,102至12,796元。根據銷售安排顯示，買家將分為A、B兩組揀樓，當中A組買家需購買至少1伙三房單位，或2至6伙任何戶型的單位，而B組買家則可購入最多4伙。

【東方日報】指，旺角爆內地店退租潮。香港零售市場表現欠理想，旺角區爆發內地品牌退租潮。市場消息指，有茶飲品牌去年中以月租7萬元承租旺角店舖，租約至明年4月，不過該舖去年6月開業後業績欠佳，今年1月叫價5萬元尋求新租客頂租。

【明報】稱，北河街舖售1980萬，12年貶值近四成。本港消費市道持續疲弱，除核心購物區舖位的價錢大不如前，連帶民生區商舖亦錄得蝕讓個案，其中深水埗北河街一個「街市舖」以約1980萬元售出，原業主持貨12年，帳面勁蝕1100萬元或36%，屬罕有「街市舖」大額蝕讓。

【HK01】報導，內企續擴充步伐，小米55萬月租銅鑼灣複式巨舖，怡和街百老匯撤走。內地企業在香港繼續擴充步伐，繼日前比亞迪電動車品牌「騰勢」租用灣仔萬呎巨舖後，內地手機品牌小米科技亦在香港再次擴充，進一步落戶港島核心商業區，月租55萬元進駐銅鑼灣複式巨舖，舖位前身為百老匯。

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