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今日地產新聞摘要

2024年6月8日

【HK01】報導，新盤樓花、現樓貨尾超過4.9萬伙，美聯料發展商維持低價開盤。一手盤接連推出，但一手市場不景。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，目前市場除樓花項目外，仍有不少貨尾盤供應，據美聯物業研究中心資料顯示，5月累積貨尾量（包括樓花及現樓）錄約21,102個單位，並較去年底21,886伙減少約3.6%。目前樓花及貨尾項目合共超過4.9萬個單位，料發展商仍會持續以低價開盤的銷售策略。

【文匯報】報導，萊坊：港超級豪宅成交冠亞洲。特區政府全面「撤辣」後，市場上湧現眾多海外買家和投資者，希望以低價買入香港的超級豪宅。萊坊發表的第一季《全球超級豪宅報告》顯示，香港是亞洲最活躍的超級豪宅市場，於截至今年3月的12個月內錄得132宗買賣，新加坡則錄得88宗。單第一季香港則錄得36宗，環比多出15宗，增幅逾一倍。

【明報】稱，CCL連跌六周 3個月新低，累挫2.1% 幾乎蒸發撤辣後升幅。政府2月底「撤辣」，一度刺激3月及4月樓市交投，惟「撤辣」效應近期已開始減退；具體反映5月13日至19日地產市况的中原城市領先指數CCL，最新報143.74點，按周跌0.03%，屬12周即約3個月新低；值得留意是，港股轉強、元朗新盤The YOHO Hub II銷情理想下，市場氣氛略好轉，CCL本周跌幅收窄（上周跌幅為0.15%），惟指數仍連跌六周共2.14%，是去年12月底後的最長跌浪，逼近「撤辣」前143.02點低位。

【大公報】言，恒地紅磡新盤下周二首賣63伙。兩個新盤安排下周二開賣及開價。恒地（00012）紅磡THE HADDON落實下周二首推63伙，傍晚發售，同日下午截票；另邊廂，新地（00016）屯門NOVO LAND第3B期，極大機會下周二開價，首批戶型多元化，將有嶄新付款計劃迎合不同買家。

【星島日報】曰，政府突推小瀝源「蚊型」住宅地招標測市。政府推出今財年首幅住宅地招標，為沙田小瀝源源順圍「蚊型」住宅地，鄰近港鐵第一城站，僅提供約280伙，綜合市場估值約5.79億至9.4億，每方呎估值約3700至6000元。業界人士指，該區發展成熟，由於項目規模不大，入場門檻低，料吸引小至大型發展商競投，惟在目前市況下，財團出價會較為保守。

【東方日報】指，日本化妝品代理3億購皇九全層。本港核心區甲級商廈做價自高位大幅回落，有企業趁低價入市。中環皇后大道中九號29樓以3.1億元登記易手，呎價逾2.25萬元創近13年最低，新買家為日本化妝品品牌中港代理商或有關人士。

【信報】稱，新界屋苑錄蝕讓，瓏門輸258萬。新界區屋苑連錄虧蝕二手成交，屯門瓏門有3房戶累積減價240萬元，以1060萬元易手，原業主2年賬面損手258萬元。祥益地產區域董事袁思賢表示，屯門瓏門2座中層H室，實用面積723方呎，3房間隔，本來以1300萬元放盤，因原業主計劃換樓，故最終減至1060萬元由區內買家承接，

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