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今日地產新聞摘要

2024年6月4日

【東方日報】指，非住宅市場疲弱，救經濟未見良藥。政府在2月底發表的《財政預算案》提出樓市全面撤辣，可是救經濟仍未有成效，投資者對入市仍卻步。財金官員又再唱好經濟，指撤辣後樓價在3月至4月期間微升2%，但由於外圍環境仍然複雜，非住宅物業市場在第一季仍然疲弱，交投進一步下跌，售價和租金則維持偏軟，但又預料今年餘下時間經濟進一步增長。不過，有議員質疑非住宅物業市場持續疲弱，疫情後本地零售消費市場不如預期，而近年出現多幅非住宅商業用地流標，名義GDP增長或達不到預算案5.5%的預期。

【文匯報】報導，恒地李家誠：減息將開始樓價料穩定。恒基地產(0012)主席兼董事總經理李家誠昨出席股東周年大會後表示，本港住宅樓價已徘徊在低位好一段時間，隨着美國加息期步入尾聲，減息周期即將開始，對香港樓市有信心，料樓價會穩定。他又強調，集團目前在洪水橋仍有約300萬方呎農地，不會放慢農地發展，並會因應政府開發「北部都會區」，盡量配合發展。

【HK01】報導，樓花按揭宗數大增五成半，19個月新高，現樓按揭宗數跌近一成半。市場購買力聚焦新盤市場，令到新盤樓花按揭宗數大增。根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，5月的樓花按揭宗數為289宗，較四月份的186宗增加103宗(55.4%)，連升2個月，創19個月新高。

【星島日報】曰，上月整體樓宇買賣錄約7346宗回落25%。全面「撤辣」後購買力迅速被消耗，加上發展商開始減慢推盤步伐，上月送交土地註冊處登記的樓宇買賣合約，連升兩個月之後首度回落。綜合各大物業代理統計顯示，今年5月整體樓宇買賣合約登記錄得7346宗，按月下跌逾25%。

【明報】稱，HADDON擬今加推，最快周六首輪賣，揚海4房天台特色戶1.3億沽，項目次高價。踏入6月後，發展商推盤步伐未放慢；恒地（0012）紅磡 THE HADDON上周公布首批92伙價單後，於上周六（6月1日）開始收票，估計暫收約240張入票、超額約1.6倍，恒地最快今日加推單位及上載銷售安排，有望趕及本周六（6月8日）首輪銷售，成6月首個開售全新盤。可留意是，5月一手成交錄約1410宗、屬連跌兩個月，有學者估計，本月全月新盤成交有機會進一步跌至約1000宗水平。

【大公報】言，東旭苑綠表賣808萬，創近一年新高價。樓市近期回軟，但資助房屋樓價仍造好。筲箕灣東旭苑綠表造價重上800萬元大關，一個中層單位以808萬元未補地價易手，創該屋苑一年新高。

【信報】稱，撤辣後持牌代理人數曾回升兩個月，5月回落，抵消之前兩個月升幅。地產代理監管局（地監局）數據顯示，今年3月和4月全港持牌代理人數累增122人，惟5月單月減少130人或0.33%，截至5月底，全港共有39043名持牌代理，人數再創2018年4月以來的逾6年（73個月）低位。

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