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今日地產新聞摘要

2024年4月25日

【HK01】說，一手貨尾結束三季連升、報2.14萬伙，中原：料短期反覆高企2萬伙。一手市場轉活，發展商加快推售貨尾。據中原地產表示，2024年首季一手私人住宅新盤貨尾量回落到21,363伙，結束三個季度連升的局面。反映撤辣前，樓市氣氛尚未完全好轉，只有少數全新盤推出，發展商主力減價銷售貨尾，市場一手銷售量跑贏推盤量，以致貨尾單位減少，一手積壓暫時未有繼續惡化，但仍連續三季錄逾2萬伙危險水平。

【明報】稱，甘比2100萬沽壹環3房戶，11年貶值7.5%。近月市場先後有名人沽售物業，其中「大劉」劉鑾雄妻子「甘比」陳凱韻，繼售出銅鑼灣東角道地舖及流浮山地皮後，本月中再以2100萬元售出灣仔壹環一個3房單位，較2013年向華置（0127）以2270.8萬元的購入價帳面貶值約7.5%。

【東方日報】指，朗賢峯IIB期7日收6千票。鷹君(00041)與港鐵公司(00066)合作的何文田站朗賢峯第IIB期，過去7日累計接獲逾6,000張入票，按本周六公開發售260伙計，暫超額認購約22倍。鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀表示，該批發售單位於今日下午6時截止接受認購。公開發售當日，將特設大手客時段，最多可選購8伙。

【文匯報】報導，高臨「八折」首推52伙，一房479萬入場。新盤開價越賣越平。樓花期約20個月、資本策略旗下佐敦高臨昨日公布首張價單52伙，扣除最高折扣15%，折實平均呎價19,388元，相比3年半前同區新盤本木首批50伙折實平均呎價23,928元平近19%，亦比現時收票中何文田站朗賢峯首批折實平均呎價19,988元平3%，269呎一房折實入場479.3萬元，折實入場呎價17,818元。

【大公報】言，貝沙灣3房戶，4年半貶值24%。市區新盤輪流低開，攤薄市場購買力，港島業主亦難免蝕讓離場，單日連錄至少8宗損手。消息指，貝沙灣6期8B座低層A室3房戶，實用面積1340方呎，享海景，市傳從4688萬元劈價至3000萬元易手，實呎22388元，原業主2019年9月以4228萬元連車位購入，車位較早前已以200萬元沽出，賬面合共仍蝕1028萬元，蝕幅約24.3%。

【星島日報】曰，HENLEY PARK連沽2伙呎價達2.2萬。新盤市場連錄成交，恒基旗下啟德HENLEY PARK昨連沽2伙，其中1B座23樓G室，面積250方呎，以566.65萬成交，呎價約22666元；而1B座25樓G室，面積250方呎，則以568.39萬成交，呎價約22736元。

【信報】稱，花墟道項目受影響商戶，花店佔六成。市區重建局（市建局）今年3月啟動旺角洗衣街/花墟道發展計劃（花墟道項目），發展局回覆立法會的文件顯示，根據市建局進行的凍結人口調查，受影響範圍內共有47個商戶，當中28個商戶或約60%屬於花店或與花相關的業務，重申花墟道項目計劃興建的多用途大樓，將設有臨街及面向未來「水道公園」之零售舖位。

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