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今日地產新聞摘要

2024年4月24日

【星島日報】曰，屋苑銀行估值連續2個月調升。樓市氣氛持續好轉，整體物業交投量明顯回升，帶動屋苑銀行估值同告向上發展；本報統計的20大屋苑估值連續2個月現升勢，月內有12個屋苑單位按月升0.38%至3.37%，7個按月持平，僅有1個跌4.01%最傷。

【HK01】說，中環商廈價崩，美國銀行中心銀主盤2.5億沽，六年貶值64%。傳統商業區寫字樓市場走勢持續向下，屬於銀主盤的中環美國銀行中心23樓全層寫字樓，在去年10月市傳以蝕讓價五成、約3.38億元沽出予內地客，不過有消息指出該宗商廈買賣最終未有成事，物業重回銀主手上。日前有最新代理消息透露，該銀主商廈物業再劈價至2.5億元沽出，大幅貶值約64%，成交呎價僅約1.8萬元，創該廈過去14年新低水平。

【信報】稱，新盤撻訂159宗，首季急增七成三。今年首季一手住宅撻訂個案增加，中原地產數據顯示，今年首季共錄得159宗新盤撻訂個案，較去年第四季急增72.8%，該行料今年的撻訂個案，有機會超越去年全年的261宗。減價推動成功重售比例升根據中原地產資料，新盤撻訂個案今年首季錄得159宗，連升3季，較去年第四季的92宗多72.8%。

【明報】稱， YOHO Hub II加入新盤戰，周內開價，朗賢峯收票撲5000張，周六首輪賣260伙。今年推出全新盤不算多的新地（0016），近日主力促銷啟德跑道區豪宅天璽‧海後，加入新一輪新盤戰，旗下元朗現樓The YOHO Hub II，昨日突擊上載樓書，並預告周內對外開放現樓示範單位，短期內開價。至於上周四收票、鷹君（0041）及港鐵（0066）合作的何文田朗賢峯第IIB期，6日來累積收票撲向5000張，敲定周六（27日）首輪發售260伙。

【文匯報】報導，朗賢峯加推，周六發售260伙。新盤低開帶動市場氣氛，鷹君夥拍港鐵合作的何文田站朗賢峯第IIB期上周以「壓軸心動價」推出首批單位後，發展商昨再加推81伙，折實平均呎價22,398元，鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀表示，由於是次推出單位的樓層、座向及景觀略有不同，故屬於原價加推，該盤亦落實於本周六推售朗賢峯第IIB期首輪260伙，設有大手客組別，明天下午6時截票。截至昨天下午3時，已累收逾4,500票。

【大公報】言，天璽1900萬易手，不足2年蝕15.6%。何文田新盤低價搶客，周邊二手首當其衝，九龍豪宅單日錄3宗損手，其中九龍站天璽有2房戶業主持貨不足2年沽樓，賬面損失350萬元，蝕幅達15.6%。

【東方日報】指，二手轉靜：半新盤蟹貨湧現，明翹匯5年貶一成。半新盤「蟹貨」湧現。青衣明翹匯錄得一房單位減價至448萬元成交，約5年帳面貶值約9.8%。

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