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今日地產新聞摘要
2024年4月20日
【東方日報】指,豪宅新盤年內賣135伙。整體新盤成交量反彈勢頭放緩,惟豪宅項目表現仍不俗。據統計,今年截至昨日為止,樓價5,000萬元或以上的一手豪宅已錄逾135宗成交,涉及總成交金額超過146億元。建灝地產旗下港島南區赤柱黃麻角道ONE STANLEY首錄成交,海景洋房售價逾1.15億元。

【信報】稱,新居屋暫售78%單位。房屋委員會(房委會)「出售居者有其屋計劃單位2023」(「居屋2023」)自1月底開始揀樓,截至周五(19日)接近3個月時間累積售出7581個單位,房屋局局長何永賢表示,「居屋2023」已經賣出約78%單位,進度與過往期數相若,有信心「居屋2023」全數單位可售罄。

【HK01】說,康城12B期PARK SEASONS明首輪賣168伙,截收4000票,超購近23倍。會德豐地產與港鐵(0066)合作發展的將軍澳日出康城12B期PARK SEASONS,明日(20日)開售168伙,當中入場費454.1萬元,屬一房間隔。項目今日截收4,000個認購登記,以首輪發售168伙計,超購近23倍。

【明報】稱,#LYOS特色戶呎租46元,創屋苑新高。雖然現時屬住宅租務淡季,但部分半新盤仍不乏高價租務成交。中原副區域營業經理王勤學表示,元朗洪水橋新晉屋苑#LYOS,新錄1A座地下特色戶租賃成交,屬實用面積217方呎開放式單位、附私家花園,以1萬元租出,實用呎租逾46元,呎租料創屋苑新高。業主2021年422.7萬元一手購入,租金回報約2.8厘。

【文匯報】報導,業主降議幅 CCL按周升1%。新盤效應刺激樓價,二手業主降低議價幅度務求出貨,反映二手表現的中原城市領先指數CCL最新報146.35點,按周升1.01%,是復活節長假及黃竹坑站新盤公布首張價單當周的市況。中原分析指,短期樓價走勢反覆爭持。

【星島日報】曰,屋苑預約睇樓按周跌2.8%至6.3%。多個新盤排隊登場,並且以低價或貼市價作招徠,搶去部分二手客源,影響屋苑睇樓活動。綜合各大物業代理統計顯示,各大指標屋苑周六及日預約睇樓量,按周下跌2.8%至6.3%。

【大公報】言,凱滙3房1280萬易手,5年蝕139萬。多個新盤低開搶客,二手捱打,陸續有小業主賣樓止蝕。中原地產分區營業經理廖忠堅表示,觀塘凱滙5座低層N室,實用面積758方呎,享開揚市景,最初開價1500萬元,換樓客議價至1280萬元承接,實用呎價16887元。據悉,原業主於2019年1月以1419萬元購入上址,持貨5年多,賬面蝕139萬元或9.8%。
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