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今日地產新聞摘要

2024年4月10日

【文匯報】報導，港零售額連升15月，商舖空置6年新低。最近社媒上一個有關香港店舖執笠的群組忽然爆紅。不過，有人辭官歸故里，也有人漏夜趕科場。世邦魏理仕昨日發表的調查就顯示，截至今年首季，本港商舖租賃活躍，整體空置率按季下降2.5個百分點至6.6%，是2019年第四季以來的最低水平。四大旺區除銅鑼灣的空置率持平在5.3%外，其餘三區即中環、尖沙咀及旺角空置率都大減，反映開舖的較執笠的更多。而事實上，本港的零售銷貨額已連續15個月錄得按年上升，即是商戶每月的生意，都比往年的當月多。

【信報】稱，甲廈首季空置樓面，錄1470萬呎再破頂。今年首季本港甲級寫字樓租賃情況轉佳，但隨着新供應落成及預租情況一般，空置率仍進一步上升。世邦魏理仕指出，今年首季整體甲級寫字樓空置樓面再創歷史新高，達1470萬方呎；租金按季下降1.2%，為連續第20個季度下跌。

【大公報】言，鐵路上蓋三盤混戰，月內齊推。新盤市場熱火朝天，港鐵（00066）罕見三個鐵路上蓋盤同月撞期連珠炮發。打響4月頭炮的長實（01113）黃竹坑站上蓋Blue Coast，昨日再加推96伙，提價2%，該期待推的220伙再度晒冷，其中184伙周六以價單形式發售，36伙下周一起招標；另會德豐地產日出康城PARK SEASONS預告48小時內開價；鷹君（00041）何文田站上蓋朗賢峯昨日宣告參戰，月內開價。

【HK01】說，中半山帝景園，收租30年突拆售？新地雷霆解話︰撤辣後查詢增多。新地副董事總經理雷霆表示，集團帝景園第三座一直作長線收租，現時正全幢翻新，過去不斷有人士表示有興趣購入自住。另自撤辣之後接到的查詢更多，集團因此決定將該座一部份單位供買家選購。

【星島日報】曰，中細價屋苑紛錄沽貨「大賺」。近日樓市氣氛明顯轉活，上車用家置業意欲持續上升，對中細價單位需求大增，並連錄大幅獲利個案，幅度由27.5%至2.8倍。當中粉嶺牽晴間一個中層戶持貨20年易手，帳面獲利329萬離場，單位升值2.8倍。

【東方日報】指，樓市無起色，業主急逃亡。樓市表現不似預期，撤辣後取消出貨年期「限制」，更多二手業主願意蝕讓跳船。西半山豫苑兩房戶以800萬元沽出，為約9年低位，持貨短短約一年，帳面速蝕約140萬元。元朗尚悅‧嶺一房單位「3球」有交易，不足兩年半帳面大幅跌價約38.4%，料有機會為項目蝕幅最大個案。

【明報】稱，MOUNT POKFULAM首錄成交，洋房售3.3億。市區一手豪宅成交持續活躍，宏安地產（1243）及錦華實業合作、屬現樓的薄扶林道MOUNT POKFULAM，以逾3.3億元售出首幢洋房、實呎高見7萬元；同時，建灝地產旗下、同樣已屆現樓的赤柱ONE STANLEY，突擊上載銷售安排，首推10伙於本周六（4月13日）起標售，包括3幢洋房。

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