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今日地產新聞摘要

2024年3月2日

【文匯報】報導，撤辣人人尋寶，睇樓查詢井噴。政府新一份財政預算案全面「撤辣」，樓市隨即迎來第一股「小陽春」，大眾四出睇樓，希望可以買到心水物業。據地產代理分行統計，財政預算案公布後首周末(3月2日至3日)，15個指標屋苑預約睇樓量錄約479組，連升3周後按周大升77.4%，更創出自去年3月中以來的接近一年新高。該行網站更顯示，訪客量及查詢量急升超過四成，放盤量增加超過三成，反價盤的數量亦較2月平均增加接近一倍，按揭計算機使用量升逾2.3倍，反映全面「撤辣」後的樓市熾熱程度高漲。

【大公報】言，樓市「零辣招」荃灣交投3年最旺。樓市重返「零辣招」時代，購買力傾巢而出，上車客紛紛提速入市，荃灣中心於過去2天連錄至少10宗買賣，代理形容是近3年來最旺。內地買家更積極，購入啟德尚．珒溋四房戶，較減辣前慳稅500萬，同屋苑有銀主盤獲另一內地買家青睞，亦受惠撤辣慳稅67.5萬。

【信報】稱，一手樓銷273伙， 5個月最淡，撤辣後回暖，今月成交料達1500戶。本港自2月28日起全面「撤辣」，儘管一手市場「撤辣」後成交量急增，仍未能扭轉頹勢。據統計，2月份全港一手市場錄273宗成交，較1月的429宗按月減36.4%，創2023年9月錄254宗的近5個月新低。2月成交價1000萬元以下單位佔204宗或74.7%，成交價300萬元以下更有4宗。業界人士預計，3月份一手成交量可大幅回升至1300至1500宗。

【明報】稱，新世界40億向華懋售愉景新城商場，擬續售非核心資產，測量師：傳交易回報4%非賤賣。新世界發展（0017）周四公布中期業績後，緊接昨日中午宣布以40.2億元向華懋集團出售荃灣愉景新城商場（D‧PARK）及停車場全部權益，交易將於4月完成。這為2017年領展（0823）打包項目出售以來最大商場交易。新世界表示將繼續出售非核心資產，加快資金回籠發展核心業務。業界認為，若新世界按盛傳交易作價回報率約4%出售有關項目，作價合理，不算賤賣資產。

【HK01】說，CCL現報145.37點，2024年暫跌1.25%，料樓市將進入季節性旺市。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，臨近新春，買賣淡靜，而且市場等待財政預算案的利好經濟及樓市措施出台，市場持續觀望，影響短期樓價走勢反覆，CCL在145點窄幅爭持，有別早前連跌的局面。今周指數為371周(逾7年)次低，重返2017年1月中時水平，較2021年8月191.34點歷史高位跌24.03%，2024年累跌1.25%。

【星島日報】曰，Belgravia Place錄逾2900票今截登記。樓市全面撤辣後，新盤市場隨即起動搶攻。由恒基旗下長沙灣新盤Belgravia Place自推出以來連日掀起收票熱，該盤暫收超過2920票，以明日首輪推售138伙計，超購逾20倍，該盤將於今日截票。

【東方日報】指，代理連減11個月，10年最長。樓市撤辣前交投淡靜，持牌代理人數一直下挫。據地產代理監管局資料，截至2月底代理人數錄39,051人，按月再少258人，已連續11個月下跌，為接近10年最長跌浪。

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