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今日地產新聞摘要

2024年2月21日

【文匯報】報導，施永青：預算案是撤辣最後機會。新一份財政預算案快將出爐，地產業界期望政府能夠回應訴求為樓市「撤辣」。中原集團昨日舉行新春記招，中原集團創辦人施永青表示，香港樓市已經有「好明顯嘅轉變」，認為政府不應死板不改變，預料今年樓市會出現峰迴路轉的機會，指出今年將有三個關鍵轉機令樓價止跌回升，直言財政預算案將是「撤辣」的最後機會。

【信報】稱，美聯料辣招盡去可催化小陽春。一、二手住宅交投氣氛疲弱，美聯物業認為，樓市進入「關鍵二月」，後市起跌還看新一份《財政預算案》的房屋政策。該行再度建議政府全面撤辣，若然則樓市小陽春有機會於3月上旬重新出現。

【HK01】說，新財案發表在即，嘉華溫偉明：取消過時辣招，倡提供利息補貼。新一份財政預算案發表在即，嘉華國際營銷及市場策劃總監（香港地產）溫偉明期望，政府可以取消過時的樓市辣招，但由於額外印花稅（SSD）措施可打擊短炒，認為可以不用調低，取消稅項會令市場提供額外供應。

【星島日報】曰，群盤部署預算案後搶閘推。新春假期後，各大發展商紛部署龍年推盤計劃，加上下周將公布新一份《財政預算案》，市場預期將推出「減辣」措施，甚至有機會「全撤辣」，利好樓市，發展商紛加快步伐瞄準《預算案》後推盤，涉及單位超過8000伙，料將帶動一手市場急促升溫，當中絕大部份全新項目位處市區，佔逾80%。

【大公報】言，啟德天璽．天906伙下季開賣。龍年開始，啟德區新盤繼續成為焦點。新地（00016）旗下兩大啟德地王部署年內先後出擊，繼天璽．海落實下月上陣後，天璽．天第1期906伙籌備第二季搶攻；新世界（00017）夥遠展（00035）的啟德承景街項目，安排第三季接力推出市場。

【明報】稱，英皇The Unit Soho 轉售為租，擬4月招租。租金市場持續強勁，再有發展商將旗下新盤轉售為租，其中英皇國際（0163）原計劃出售的中環奧卑利街28號，新近亦轉售為租。英皇國際副主席楊政龍表示，項目命名為The Unit Soho，鄰近大館及蘇豪區，共69伙，主打1房及2房，是集團全新租賃項目，計劃4月招租。他提到，旗下西半山摩羅廟街半山捌號早前錄得租務個案，呎租逾70元，租金不俗，料The Unit Soho招租時，租金亦理想。

【東方日報】指，銀主掟貨：美孚三房劈至4字頭高爾夫‧御苑貶五成。負資產數目創新高，銀主出貨更為積極，劈價至僅「4字頭」沽出荔枝角美孚新邨三房單位，成交呎價低至約7,679元。北區高爾夫‧御苑同類單位，更以項目新低價240萬元登記售出，約6年半樓價勁跌近50%。

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