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今日地產新聞摘要

2024年2月8日

【信報】稱，中銀估價下調單位僅一個，上月新盤乏供應帶動二手樓價跌勢減。二手住宅樓市雖然仍未止跌，但回落幅度有放緩跡象，連帶銀行網上估價下調的單位數量也大減。本報追蹤15個主要屋苑27個相關單位今年1月的估價，中銀香港1月估價減低的單位按月大削96%，至只得1宗，估價下調單位的降幅僅1.37%，而估價持平單位則由去年12月的「零個」急增至上月的26個。

【東方日報】指，價量齊挫：上月商廈成交額4億瀉92%。本港經濟未見明顯改善，商廈市場價量齊挫。有報告指出，1月商廈註冊宗數及總值按月同樣大跌，挫幅分別約32.8%及92.9%，期間整體甲級寫字樓呎價跌幅亦擴大至約2.1%。

【HK01】說，美聯儲卡什卡里：今年減息兩至三次是適當水平，就業市場決定步伐。市場預料美國聯儲局將於年內減息。明尼阿波利斯聯儲銀行總裁卡什卡里（Neel Kashkari）表示，減息前需要參考多幾個月的通脹數據，又認為，今年減息兩至三次可能是適當的。

【星島日報】曰，赤柱壽臣山豪盤連環出擊。一直保持低調的東立地產，早前獲於地產界身經百戰的陳玉成加盟，擔任公司地產部總監，現時主力推售兩個南區豪宅項目，其中赤柱SOLACE售罄後，料可套現約10億，壽臣山南天第則最快於第二季尾推出。陳玉成表示，政府的樓市「辣招」具優化空間，相信進一步「減辣」有助樓市回穩。

【明報】稱，規劃署建議天水圍巴士廠改建私宅。政府積極增加土地供應，以回應市民對房屋需求。規劃署新近就位於天水圍天柏路的巴士廠，向區議會提交修訂建議，擬建1760伙，涉及102萬方呎。翻查資料，上述土地政府以短期租約形式批予九巴，作巴士車廠用途。

【大公報】言，「金巴」8900萬購荃灣商廈單位自用。港人北上消費蔚然成風，帶旺跨境客運相關生意。俗稱「金巴」的港珠澳大橋穿梭巴士公司，新近斥資逾8900萬元購入荃灣商廈國際企業中心3期（IEC3）多個單位，成交呎價約1.15萬元。

【文匯報】報導，城軒最快下周六再賣，768萬入場。憧憬減息及特區政府或再減辣，個別銷情好的新盤削減優惠。中洲置業旗下火炭星凱·堤岸昨更新價單，刪減先入住後付計劃及將會員折扣優惠由2%減至1%，最高折扣優惠由17.25%減至3%；以第2座35樓F室為例，價單定價2,196.2萬元，原折實價為1,817.36萬，最新折實價2,130.31萬元，變相加價約17.2%。

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