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今日地產新聞摘要

2024年2月7日

【明報】稱，上月零新申預售樓花，新地撤十四鄉項目，一年有5個月未見新增申請，13年來首見。樓市下行，發展商未敢貿然推盤下，新盤去貨速度大減，除了積存大量貨尾外，現時已批預售樓花同意書但未發售之私人住宅亦高達約2萬伙，發展商過去一年已明顯放慢申請預售樓花步伐。地政總署最新資料顯示，上月再錄得私樓預售樓花同意書「零申請」，為過去一年來第五次。

【HK01】說，世邦魏理仕：樓價未見底、新盤貨尾多，發展商投地不太進取。樓市持續疲弱，世邦魏理仕指，由於樓價未見底，加上高息環境、發展商貨尾單位較多，預計發展商在競投相關住宅土地時沒那麼進取。世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部資深董事梁顯政預計，若果政府願意降低底價，啟德第4B5區和屯門第48區青山公路掃管笏段的土地或能成功推出市場。

【文匯報】報導，Franck Muller逾6,300萬購南商金融創新中心3伙。新世界旗下九龍西甲廈南商金融創新中心，獲瑞士名錶品牌Franck Muller逾6,300萬元掃入高層3伙，平均呎價約1.5萬元。市場消息透露，Franck Muller看準樓市有望復甦，故大手購入單位自用，總面積逾4,100平方呎，成交價逾6,300萬元。

【信報】稱，麻雀館大王1800萬，購歌賦街複式舖位。近年買入多區住宅作投資的「麻雀館大王」石鑑輝家族成員石炳祥，亦涉足舖位市場，斥資1800萬元購入中環歌賦街複式舖位。資料顯示，中環歌賦街45號地下及地庫，地下建築面積約700方呎，地庫建築面積約500方呎，合共建築面積約1200方呎，以1800萬元易手，呎價約1.5萬元。據了解，新買家為石炳祥，舖位原以每月3.9萬元租予西式食肆，但近期已經結業。

【大公報】言，城軒推新春優惠，總折扣最高達20%。裕泰興旗下土瓜灣城軒剛修訂價單。修訂部分是將120天即供付款計劃折扣率，由最初10%擴大至13%，同時加插樓價6%限時新春折扣優惠，計及其他優惠，最高折扣率由原先的11%，擴闊至現時達20%。

【星島日報】曰，日出康城大埔盤，批售樓涉逾千伙。近月連番有新盤獲批售樓紙，地政總署公布會德豐地產旗下將軍澳日出康城第12C期及萬科香港大埔馬窩路項目第1期上月齊獲准預售，共涉及1053伙。上月獲批預售的將軍澳日出康城第12C期，涉及650伙，即會德豐地產整個日出康城第12期的三期項目，已全數獲准預售，共提供1985伙，發展商早前已預售，日出康城第12期中的第1期（即12A期）有機會於本季內推售，同樣提供650伙。

【東方日報】指，新盤概況，NOVO LAND 2A期特色戶售460萬農曆新年節日氣氛漸濃，整體新盤交投放緩。新鴻基地產(00016)旗下住宅項目昨日共錄得3宗成交，共涉逾1,698萬元。其中，屯門兆康NOVO LAND第2A期昨以460.08萬元售出Charlot第1B座2樓G室特色單位，為實用面積273方呎一房戶，連101方呎平台，呎價約16,853元。

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