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今日地產新聞摘要
2024年1月8日
【文匯報】報導,周末二手樓成交44周新高。特區政府本季賣地計劃暫停推售住宅地,樓市對此反應正面,2024年首個周末二手成交延續向好勢頭。中原地產十大屋苑於剛過去周末(1月6至7日)錄15宗成交,按周升7.1%,連續3周錄雙位數成交,更創44周新高。另一代理行美聯,十大屋苑錄得17宗成交,按周雖無變化,惟同樣保持連續3周雙位數成交,兼為44周最高位。代理預期,在政府宣布暫停賣住宅地等多項利好情況下,農曆新年前二手樓市交投量或現小陽春。

【信報】稱,一手住宅周末銷16伙 跌16%。今年首個周末,全港一手市場過去兩天(2024年1月6日至7日)共錄得16宗成交,較前一個周末(2023年12月30日至31日)錄得約19宗,少約3宗或15.8%。新地(00016)天水圍輕鐵天榮站物業發展項目第1期YOHO WEST兩天沽5伙佔最多。

【東方日報】指,九成大屋苑去年估價挫。2023年樓價高開低走,最終全年倒跌收場,銀行估價跟隨下滑。20個大型二手屋苑單位,九成去年錄得估價下挫,當中3個跌幅高逾一成,並以牛頭角淘大花園走勢最弱,估價按年大瀉約13.2%,其次是鰂魚涌太古城及天水圍嘉湖山莊,亦出現約12.6%及約11.5%跌幅。

【HK01】說,宏安黃大仙薈鳴周末連環加推,累推119伙、暫收逾500票。上周四(4日)公佈首張價的宏安地產(1243)旗下黃大仙薈鳴為2024年首個全新盤,該盤收票不俗,在周末兩天(6日及7日)連環加推2張新價單,至今累推3張價單合共119伙。該盤截至周日晚上6時累收超過500個認購意向登記,超額認購約3倍。

【大公報】言,市建局4月推預防維修資助計劃。市區重建局宣布,將於4月起終止強制驗樓資助等三項計劃,並在同月推出全新的「預防性維修」資助計劃。參與計劃的大廈需做好財政儲備,並設立基金及定期供款方案,市建局會為供款滿三年的大廈提供相當於基金10%的一筆過額外資助,並預留每年1500萬港元作額外注資作為誘因。

【明報】稱,港灣豪庭特色戶月租1.5萬,呎租47元。踏入新一年,私宅租務市况依然活躍。美聯首席高級營業經理黃永財表示,大角嘴大型屋苑港灣豪庭,新錄特色戶租務成交,單位為屋苑第3座低層、實用約320方呎兩房連平台特色戶,由外區客以月租1.5萬元承租、實用呎租約47元;因業主早於2002年以約154.9萬元一手購入,享租金回報率高約12厘。

【星島日報】曰,太古城2日沽5伙。樓市氣氛好轉,周末兩日二手成交加快。市場消息指,鰂魚涌藍籌屋苑太古城周末兩日連錄5宗成交,中原高級區域營業董事張光耀表示指,太古城恒星閣低層F室,面積718方呎,3房間隔,單位去年8月以1340萬放售,累減290萬或約22%,以1050萬獲用家承接,呎價14624元,屬市價成交。
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