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今日地產新聞摘要

2024年1月4日

【大公報】言，美聯：「投資移民」利好，工商舖交投料增20%。高息環境削弱投資者入市意欲，去年工商舖僅錄3843宗買賣，按年跌約14.3%。踏入2024年，美聯工商舖表示，特區政府重推投資移民計劃，容許申請人投資「非住宅房地產」，令工商舖市場直接受惠，若配合聯儲局今年減息，今年工商舖成交宗數有望反彈約2成。

【HK01】說，2023年整體樓宇買賣錄5.8萬宗，連續兩年下跌，創33年歷史新低。2023年整體樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）錄58,035宗，總值4,779.03億元，較2022年的59,619宗及5,544.59億元，分別下跌2.7%及13.8%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，整體買賣連續2年下跌，宗數創1991年開始有全港數據以來的33年歷史新低，而金額創2013年4,562.81億元後的10年新低。

【星島日報】曰，揭北都6地補價「拉倒」之謎。北都是本港未來經濟引擎，當中古洞北及粉嶺北發展區，由長實及恒基等申請的6宗原址換地個案備受市場關注，惟磋商「拉倒」。有發展商向本報透露，主因是相關土地未有「七通一平」配套，發展期動輒7年以上，建築成本貴，息口高，形容是「計唔掂數」，加上未來樓市前景未明，日後賣樓時間未明，向銀行借貸有相當難度，故未有接受。

【信報】稱，薈鳴示位曝光 50伙今開價。宏安地產黃大仙鳴鳳街28號重建項目薈鳴，示範單位昨天首度曝光，部署今天公布第一張價單，首批不少於50伙。宏安地產執行董事程德韻表示，薈鳴設有兩個交樓標準示範單位，包括18樓A室，實用面積356方呎，2房間隔。單位設有一系列簡約東方風格的家具，配合綠意森林主題的特色牆。

【文匯報】報導，雨後增4項優惠，最高折扣20.5%。新年伊始，新盤爭相出擊搶客。星星地產主席及首席執行官陳文輝表示，元朗現樓雨後推出「陽光四重奏」折扣優惠吸客，本周六生效。星星地產銷售及推廣董事總經理廖漢威指出，「陽光四重奏」包括項目其中15伙新增12%至14%「新年限時折扣」優惠，連同原有折扣優惠，最高可享18.5%至20.5%折扣，折實價434.46萬元至993.16萬元，折實呎價由12,799至14,778元。

【明報】稱，古蹟豪宅JESSVILLE首成交，4房3560萬沽。新年伊始，一手豪宅陸續錄得成交。由已故前首席大法官楊鐵樑岳父譚雅士家族持有，位處薄扶林道128號、含古蹟保育元素的豪宅JESSVILLE，錄得項目首宗成交，透過招標以3560萬元售出11樓A室（連車位），屬實用1431方呎3連書房間隔、實呎2.48萬元。

【東方日報】指，未遵清拆令，村屋業主罰款逾12萬。屋宇署表示，元朗一幢5層高的僭建村屋，其業主因為不遵從該署根據《建築物條例》發出的清拆令，上周於屯門裁判法院被定罪及判罰款逾12萬元。涉事僭建村屋位於元朗新田蕃田村，樓高5層。由於該屋宇不會獲得地政總署發出的豁免證明書，不屬《建築物條例（新界適用）條例》的新界豁免管制屋宇；而有關僭建物亦無事先獲得屋宇署的批准及同意。屋宇署遂根據《建築物條例》條向有關業主發出清拆令。

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