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今日地產新聞摘要

2023年12月16日

【東方日報】指，港住宅租金明年看升一成。由於市場預期明年香港樓價再跌，故不少用家都轉買為租，加上海外專才來港的住屋需求上升，帶動整體住宅租金上揚。繼交銀國際料明年港住宅租金升5%，有外媒研究亦預計，明年本港住宅租金睇升5至10%，反觀競爭對手新加坡的租金則將料挫至少5%。

【HK01】說，CCL跌穿150點！重回2017年3月中水平，樓價年內暫跌4.31%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，今周樓價指數是反映11月20日天水圍YOHO WEST公布首張價單當周的市況，新盤低價推售，二手樓價持續受壓，CCL進一步跌穿150點水平。2023年CCL暫跌4.32%，指數比今年4月168.40點高位累跌10.93%，亦較2021年8月191.34點歷史高位跌21.61%。

【星島日報】曰，憧憬減息屋苑預約睇樓回勇。美國連續三次議息之後均維持利率不變，本港息口亦維持不變，明年更有機會減息三次，加上新盤低開搶客，部分業主擴大議價空間，吸引準買家四出覓盤，帶動屋苑睇樓氣氛。綜合主要物業代理提供的數據顯示，周六及周日各大屋苑預約睇樓量，按周上升0.9%至1.6%。業界預期，由於買家入市意欲增加，預期明年首季整體樓市的成交量有望增加30%。

【文匯報】報導，大嶼山長沙「奀地」僅收一標。大嶼山長沙東涌道小型住宅地昨日截標，據地政總署公布，項目僅收1份標書，入標發展商是信和置業。該地皮是特區政府於今個財年第三季賣地計劃唯一推出招標的住宅用地，是繼8月荃灣油柑頭「港人首次置業」項目後，再有住宅官地截標時收到1份標書。有測量師認為，長沙住宅地存在流標風險。

【信報】稱，一手半月銷790戶，全年破萬伙，YOHO WEST周六推280單位 12月勢稱王。新地天水圍輕鐵天榮站物業發展項目第1期YOHO WEST，12月進行兩輪銷售，僅上半月已累售644伙，令本月上半月全港一手成交量達790伙，創近9個月同期新高，帶動今年全年成交量突破1萬宗水平。業界人士指出，YOHO WEST周六（16日）第三輪銷售280伙，有望再下一城，預計12月全月交投量可達1300宗。

【明報】稱，豐資源西貢南邊圍申建17幢洋房。財團積極將綠化地帶土地，改作住宅發展。由南豐集團榮譽董事長陳慧慧或有關人士旗下的豐資源，就持有的西貢南邊圍項目，向城規會申建17幢洋房，總樓面約4.32萬方呎。

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