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今日地產新聞摘要

2023年12月15日

【星島日報】曰，美明年減息3次，供樓客佳音。美國聯儲局一如市場預期，連續3次議息後均維持息率不變，最新的利率點陣圖預計，明年有機會減息3次，累計減息0.75厘，較9月時預測的息口多減0.25厘。至於本地主要銀行緊隨公布最優惠利率（P）按兵不動，維持約5.875厘水平；金管局亦維持基本利率於5.75厘水平。業界預計，香港息口已見頂，業主供樓負擔未有再進一步增加，以港元P息現時的水平，未必有即時跟隨下調的需要。

【文匯報】報導，恒基料減息後一手成交倍增。美聯儲議息後維持利率不變，並預期明年開始減息，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民昨表示，加息因素已困擾本港樓市兩年，息口高企令持貨成本高，因此美聯儲不加息並預期明年會減息實屬好消息，加上不少專才獲批來港，對本港樓市成交會起到刺激作用，預計落實減息後12個月內一手成交料可升至2萬宗，比今年的1萬宗一手成交倍增。

【信報】稱，中原估價指數按周微彈。中中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周中原估價指數（主要銀行）CVI最新報9.06點，較上周8.51點上升0.55點。CVI雖單周回升，但連續兩周低於10點，1個月同業拆息持續高位橫行，聖誕長假期臨近，成交預期趨淡靜，相信樓價跌勢未止。

【大公報】言，信置財團逾19億，奪九龍城重建地。今年經歷6幅地皮慘遭滑鐵盧流標後，終靠市建局的中型規模項目破冰。上月截標的九龍城盛德街／馬頭涌道前公務員建屋合作樓宇試點項目，由信置夥招商局置地及鷹君合組財團奪標，中標價19.34億元，每方呎樓面地價約4694元，較同由信置去年10月以每呎8571元投得的土瓜灣榮光街項目，市區麵粉價一年跌45%，料是市區近10年最低。

【明報】稱，長沙住宅地今截標，業界憂流標。政府及一鐵一局今年推出數幅大嶼山地皮或項目，包括港鐵小蠔灣第1期、東涌東站1期，以及東涌第106B區住宅官地，全告流標收場後，於今日截標的大嶼山長沙東涌道住宅官地亦不被業界看好。有測量師估計，招標反應冷淡，流標風險頗高。

【東方日報】指，新盤焦點：YOHO WEST超購逾35倍。今年壓軸的大型新盤項目首兩輪銷售理想，新鴻基地產及港鐵發展的天水圍輕鐵天榮站YOHO WEST，第三輪銷售入票昨日下午截收，共錄10,262張入票，以周六發售280伙計算，超額認購逾35倍。

【HK01】說，恒地必嘉坊累沽459伙、套現28億，林達民︰料買家減息前偷步入市。恒地紅磡大型重建項目必嘉坊系列公布最新銷售數字，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，必嘉坊系列目前累沽459伙，套現約28億元，平均成交呎價約21,600元；而BAKER CIRCLE ‧ GREENWICH則累售120伙，套現約6.6億元，每伙成交平均呎價約19,700元。

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