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今日地產新聞摘要
2023年11月24日
【東方日報】指,辣招只減不撤,難阻樓價下跌。措施保守怎救市,負資產恐湧現。即使新一份《施政報告》中提出樓市減辣,但有不少議員批評力度只是「半桶水」,指香港正經歷負財富效應,要求政府全面撤辣,並監測樓市發展,防止樓市下跌不可逆轉,避免出現負資產,同時應交代退場機制。身兼行政會議成員的議員林健鋒更指市場反映減辣措施保守,促請政府評估樓市狀況後,在明年2月財政預算案時能全面撤辣,讓市場回復正常及健康發展。

【信報】稱,中原CVI回落,預示樓價跌勢未改。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,本周中原估價指數(主要銀行)CVI最新報12.68點,較上周13.04點回落0.36點。她認為,CVI在寬減辣招稅後重回10點以上,但已經是連續第11周於10點上下低位反覆,反映銀行按揭估價取態繼續審慎保守,而天水圍新盤低價開售,二手樓市勢受壓,加上拆息重上5厘水平兼創高位,料CVI短期於低位反覆徘徊,預示樓價跌勢未變。

【星島日報】曰,「北都」6地 補價額130億。政府全力發展北部都會區,加快大規模造地增供應,當中古洞北及粉嶺北發展區原址換地申請將於今年12月底屆滿,區內由長實及恒基等持有的6幅換地項目死線日漸逼近。本報獲悉,最新地政總署「一口氣」批出上述6幅地補地價,每呎樓面補價約2600元,低於標準金額近3成,涉及總金額約130億。

【文匯報】報導,業界曾提議葵涌貨碼建屋。鑑於葵涌貨櫃碼頭使用率減少,加之香港土地供應緊缺,有心人曾一度推動利用葵涌貨櫃碼頭的堆場用地建屋,惟社會及政府對此反應並不熱衷,提議無疾而終。而碼頭營運商之一的長和,其同系的長實集團今年初曾就葵涌和黃物流中心的6樓全層逾71萬平方呎的樓面,申請改建為數據中心。

【大公報】言,天水圍新盤首日收2500票,超購8倍。天水圍YOHO WEST料是新地今年壓軸一擊,加上呎價全港7年最平搶焦得手。該盤昨日正式收票,下午2時開始認購登記,市場消息透露,全日單日勁收逾2500票,追平同系屯門NOVO LAND 2B期首日紀錄,雙雙登上今年首日票房最賣座新盤,相對首批280伙,超額近8倍,最快日內加推。

【HK01】說,啟德THE HENLEY推「720天先住後付」付款辦法。已屆現樓的恒地啟德THE HENLEY昨日(23日)更新付款方法,最新推360天及720天「先住後付」現金付款辦法。其中360天「先住後付」現金付款辦法設3%折扣優惠,如買家可於120日內完成交易,獲9.5%現金回贈;720天「先住後付」現金付款辦法則有1%折扣優惠,若可於280日內完成交易,獲11.5%現金回贈。

【明報】稱,專才987萬購瑜一,慳260萬辣稅。政府上月底減辣後,市場錄不少內地專才入市,其中華懋及港鐵合作的何文田瑜一.天海一個頂層特色戶,獲內地專才以約987萬元購入,料節省逾260萬元辣稅。
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