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今日地產新聞摘要
2023年10月18日
【HK01】說,臨約加減辣條款,律師稱有糾紛或無案例可從,地監局:行徑不妥當。市場低迷,市場憧憬下周公布最新一份《施政報告》會有樓市減辣、撤辣措施出台。中原集團旗下有代理行就二手買賣提供減辣、撤辣「買賣備忘錄」,列明若無公布減辣、撤辣,該交易臨約可毀及退還訂金,買賣雙方各不追究。地監局亦認為,此行徑並不妥當,容易引起法律爭拗。正研究使用有關備忘錄是否已違反指引,並會採取跟進行動。

【東方日報】指,激活居屋二手市場,議員倡延長保證期至40年。為助市民置業上樓,以及減輕每月供樓負擔,有多個政黨及團體先後曾建議政府,研究延長居屋按揭貸款保證期。立法會房屋事務委員會副主席梁文廣表示,提出延長保證期並非新鮮事,多年前都曾建議由25年延長至目前的30年,以加快居屋流轉。

【大公報】言,市建局盛德街重建,邀32財團入標。市建局就九龍城盛德街/馬頭涌道發展項目收到32份意向書達半個月後,現正式推出項目招標,下月16日截標,會以價高者得的方式決定項目發展權誰屬,並表示將來賣樓收益超過82.5億元後,會收取餘額40%作利潤分紅。

【星島日報】曰,煥然壹居私樓貨尾,劈價最多13%出售。巿區重建局位於紅磡的港人首置盤項目「煥然懿居第三座」今日截止申請,截至昨晚10時,共收到3175個申請,暫超額11.2倍,但同系列位於啟德的「煥然壹居」,私樓部分卻在首置盤截止申請前夕減價。巿建局昨更新價單,28伙用作私樓出售的「煥然壹居」單位定價下調7%至13%不等,涉及單位實用面積介乎562至675方呎,定價由975.3萬至1202.9萬元不等,實用呎價約為1.5萬元至1.8萬元。

【信報】稱,ONE SOHO增折扣,周六賣47伙。信置牽頭發展的旺角ONE SOHO,上周四(12日)把指定16個單位增設「租金升級」特別優惠及指定單位折扣後,昨天再更新價單,把前述優惠擴至另外12伙,個別單位減價逾一成半;該盤本周六(21日)發售47伙。ONE SOHO昨天再更新第3號及5號價單,其中12戶最高樓價折扣由14.5%,增加到21%至28%。

【文匯報】報導,傳衙前圍村免補地價 長實:不能回應。由長實與市建局共同發展的黃大仙衙前圍村重建項目,於6月完成換地手續,預計提供約750伙,其補地價金額備受市場關注。昨有市場消息指,項目以象徵式1,000元地價進行批地,長實無需支付補地價。長實昨回應傳媒查詢時表示:「我們與市區重建局訂立了保密條款。除非市區重建局同意,否則我們不能就有關事項作出回應。」

【明報】稱,市建局盛德街招標,最高估值29億。市建局今季將推出兩個項目,除下周二截收意向的九龍城啟德道/沙浦道發展項目外,九龍城盛德街/馬頭涌道發展項目亦即日招標,並於下月16日截標,項目估值最高約29億元,每方呎樓面地價最高估值7000元。
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