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今日地產新聞摘要

2023年10月11日

【東方日報】指，訛稱自住騙780萬樓按，高級消防隊長監10個月。高級消防隊長購買「譽‧港灣」後涉訛稱自住，以欺詐銀行及香港按證保險有限公司向他批出約780萬港元的八成按揭貸款，被控兩項欺詐罪。他否認控罪，經審訊後被裁定兩罪罪成，昨在荃灣法院（暫代區院）被判入獄10個月。

【文匯報】報導，港中產對「磚頭保值」信心大跌，料樓價最多跌5%。香港利率持續高企，樓市跌跌不停，有調查指出部分香港中產人士對「買磚頭保值」的信心有所動搖。滙豐香港昨發布一項調查顯示，近期香港房地產市場疲弱，只有約50%的受訪者認同買樓保值的傳統概念，較去年的調查下跌23個百分點。國際物業顧問戴德梁行亦指出，香港住宅樓價於三季末已轉勢下調，全年樓價料最多跌5%。

【HK01】說，美聯︰樓市傾斜租務市場，9月住宅租售比率達82%　重返近16年高位。經濟復甦不似預期，息口未明朗，加上觀望施政報告會否有減辣、撤辣措施，樓市買賣氣氛持續觀望，部份準買家轉買為租，導致樓市傾斜租務市場。美聯住宅租售比率最新9月份錄約82%（即住宅租務佔住宅租務及買賣的比率），較8月約78%再度回升，重返至7月約82%有紀錄以來近16年高位。

【明報】稱，戴德梁行：中環街舖租今年升9%。本港與內地今年初恢復全面通關，經濟復常效應下，本港零售市場氣氛亦回暖；戴德梁行最新報告指出，今年第三季珠寶店、金舖和藥妝店等，繼續積極進駐核心區街舖，而整體街舖平均空置率大致在9%水平，一線街舖租金續穩步上升，各區按季升約1%至2%，而2023年初至今升勢以中環錄得9.1%最強勁，其次為旺角，同期升7.4%。

【星島日報】曰，樓花新盤80%買家採建期付款。樓市受到息口因素困擾，近月推售的新盤頻以低價搶出，本報統計近期推售的多個樓花項目，當中買家採用建築期付款比例高達80%，有業界人士表示，由於近年即供及建期付款的折扣大幅收窄至1%至2%，加上本地銀行連番調高息口，連帶新做按揭息率亦一併調升，令買家多採用建期付款方法，避免在高息環境下繳付昂貴的利息支出。

【信報】稱，睿峰夥代理送米芝蓮餐飲券。市場靜待全新盤登場，已開售的樓盤時有新優惠吸客，最新一宗是中原地產為鼎珮管理、Twin City持有的長沙灣現樓項目睿峰推出置業優惠。鼎珮董事總經理陳玉成表示，睿峰自今年2月初重啟銷售步伐以來累沽101伙，套現近12億元，該盤接獲不少專才人士查詢，料可成為項目「生力軍」。

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