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今日地產新聞摘要
2023年10月10日
【大公報】言,美聯樓價指數創6年半低。樓市跌勢持續,業界編製的樓價指數反映,今年樓價已呈倒跌現象。「美聯樓價指數」最新報145.96點,按周跌0.51%,連跌8個星期;本年迄今已倒跌0.05%,創約6年半新低,重返2017年4月中的水平。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,若按3區劃分,樓價均連續4星期下跌。

【HK01】說,詹榮光家族放售山頂盧吉道3萬呎地連別墅,市值13億、每呎11萬。超級豪宅市場轉旺。由從事玩具業和物業投資的詹榮光家族持有的山頂盧吉道25及26號A&B項目,以現狀交吉出售,項目總地盤面積約 31,544 平方呎,市值約為13億元。

【明報】稱,「工業大王」楊耀松家族,放售土瓜灣工廈,市值8.8億。九龍東一帶近年有多個工廈重建項目,有業主放售區內全幢工廈。其中由「工業大王」楊耀松家族持有的土瓜灣志聯昌工業大廈全幢,最新於市場上放售,市場人士估計,該物業市值約8.8億元,項目可望啟德郵輪碼頭,經補地價後,可建逾10萬方呎商住物業。

【信報】稱,市建啟德道項目今起招意向,10.24截止 估值最少26億。市區重建局(市建局)今季將推出兩個項目招標,其中規模較大的九龍城啟德道/沙浦道發展計劃(啟德道項目),將於今天起招收意向書,10月24日(即《施政報告》發表前夕)截止。業界料發展商提交意向書反應理想,對該用地估值約26億至41.1億元,每方呎樓面地價(樓面呎價)約5060至8000元。

【東方日報】指,新盤概況:打風照入市,星凱‧堤岸631萬沽。施政報告公布前夕,新盤市況平淡,近日只有零星買賣個案。中洲置業旗下沙田星凱‧堤岸,於昨日8號風球除下後,以631.9萬元沽出一個一房戶。尚‧珒溋特色戶賣3900萬。該集團營銷策劃總監楊聰永指出,儘管天氣不穩,但無阻買家入市,上述售出單位為1座6樓F室,實用面積331方呎,成交呎價約19,091元。

【文匯報】報導,康城半新盤揸3年蝕逾兩成沽。政府月底將公布新一份施政報告,樓市整體觀望氣氛濃厚,二手市場疲弱,市場以減價主導。有代理透露,日出康城半新盤Ocean Marini一伙3房套連儲物房單位,新近以1,250萬元沽,原業主持貨3年,賬面蝕讓達266萬元,若連使費料實蝕逾335萬元或21%離場。反映二手樓價的「美聯樓價指數」8連跌,年內樓價倒跌0.05%,創約6年半新低。

【星島日報】曰,買家採「先住後付」方案漸增。新盤受樓市氣氛放緩影響,交投顯著減少,發展商亦各出奇謀,近月新盤頻以「先住後付」方式售出單位,本報統計,近3個月最少已錄得逾20宗同類成交個案,雖然成交不算多,但在淡市下仍不失為增加成交的其中一個方法,亦有發展商看準形勢,推出「先住後付」方案吸客。
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