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今日地產新聞摘要

2023年10月5日

【大公報】言，調節策略，商廈供應充足，暫緩推商業地。特區政府本財政年度的賣地計劃中，原安排包括金鐘廊重建項目在內的共3幅商業地皮招標出售。惟本港經濟復甦慢，商廈市道疲弱，加上未來兩年商廈落成量共約380萬方呎，導致政府本財年首3季度暫緩出售商用地皮。

【HK01】說，賣地計劃，本財年僅沽2幅官地涉70億，甯漢豪指「平常心處理」。發展局昨日（10月4日）公布，本財年第三季度（10月至12月）賣地計劃。對於本財年賣地收入偏低，至今僅沽出2幅住宅地，涉及約70億元，佔賣地收入預測數字850億元不足一成。局長甯漢豪表示，地價收入向來存在不確定性，會以「平常心」面對。

【信報】稱，中銀滙豐網上估價，無一調升，差絕九個月，康怡插11%最傷。銀行上調新造按息、九龍東啟德住宅地每方呎樓面地價創9年半新低，加上屯門新盤低價開賣等多個利淡消息拖累，二手住宅樓價跌勢轉急，銀行亦狠削網上估價。本報追蹤15個主要屋苑27個相關單位今年9月的網上估價，滙豐銀行及中銀香港兩家銀行都沒有單位估價按月上調，是去年12月後9個月來首見。

【東方日報】指，居屋按揭保證，倡延至40年。本港房屋問題嚴重。公屋聯會早前向政府提交房屋政策建議，昨日則發表房屋政策期望，建議延長資助房屋按揭貸款保證期至40年，指有業主難申按揭憂房屋流轉造成障礙，又倡增設家有兒童優先選樓計劃，以鼓勵生育等。

【文匯報】報導，「北都區」最大洋房，古洞華第部署招標。市場憧憬特首月底公布新一份施政報告時會為樓市「減辣」，發展商紛紛部署新盤出擊。資本策略執行董事何樂輝昨日表示，粉嶺古洞現樓豪宅華第的連裝修示範獨立洋房C號屋即日起接受預約參觀，將會招標推出，價錢參考最近同區洋房成交呎價。

【明報】稱，莊士斥4000萬，購嘉咸街地舖。近年有多個重建項目的中環嘉咸街，據資料顯示，嘉咸街33號地舖，面積約800方呎，上月以4000萬元售出，呎價約5萬元，買家以Favour Day Limited作登記，董事包括莊士機構主席莊家彬等，料為收購之用；舖位現由潮記果菜租用。原業主2005年6月以750萬元購入，帳面獲利3250萬元或4.3倍。

【星島日報】曰，群盤各出奇謀，推新付款吸客。樓市受到息口因素困擾，雖然市場預期月底公布的《施政報告》有機會「減辣」，是否屬實仍有待公布，多個新盤近期因素市況，率先推出全新付款方法，以付款及按揭相關優惠，各出奇謀吸納客源，其中會德豐地產旗下8盤罕有推出高成數按揭計劃，亦毋須壓力測試。

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