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今日地產新聞摘要

2023年10月4日

【東方日報】指，樓價「息」驚，明年恐再冧15%。本月下旬便迎來港府新一份施政報告出爐，到底當局會執迷不悟地死守不合時宜的樓市「辣招」，還是眾望所歸地「撤辣」，仍要令各人心急等待。可是繼滙豐銀行之後，法國興業銀行也加入唱淡港樓的行列，認為如果美國利率居高不下，香港樓價明年可能下跌10至15%。換言之，估計屆時樓價或較2021年9月高位累計下跌近三成，將是香港經濟難以承受的痛。

【文匯報】報導，首9月樓花按揭跌61%。根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，以今年首9個月計，現樓按揭宗數錄60,645宗，對比去年同期的65,552宗減少4,907宗或7.5%，創近7年的首9個月新低；樓花按揭宗數則為1,266宗，對比去年同期的3,273宗大跌2,007宗或61.3%，創近17年的首9個月新低。

【明報】稱，持牌代理連跌6個月，較去年高峰減近2200人。樓市交投淡靜，地產代理持牌人數延續跌勢。地產代理監管局最新資料顯示，截至上月30日止，個人代理牌照錄得40,223人，比8月按月減少207人或0.51%，並由今年3月起連跌6個月，期間累減851人或2.1%，暫為今年個人代理牌照人數最低的月份。

【星島日報】曰，代理商會密晤政府倡減辣。近期業界呼籲為樓市「減辣」聲音不絕於耳；本報獲悉，房屋局及發展局近期密密與部分地產代理商會等業界人士會晤。商會建議政府檢視現時住宅辣招稅，其中可率先處理豁免買家印花稅，以及減免港人購買第二層樓稅率。另外是調整額外印花稅，從而增加成交流轉性，避免大量購買引發投機之風，以符合現今市場狀況。

【信報】稱，市建標售ONE SOHO基座商場。旺角為本港四大核心零售區之一，區內商舖備受投資者注目，由市建局持有、位於旺角ONE SOHO的3層基座商場連11個商業停車位及2個商業電單車停車位，現委託仲量聯行及世邦魏理仕為聯合獨家代理，以公開招標形式出售，11月15日截標，市場人士預期成交價約4億元。

【大公報】言，出招吸客，會地8盤推按揭優惠，兩年免息免供。息口持續高企，發展商在施政報告前搶閘出招吸客。會德豐地產旗下8個新盤首度推出免息免供按揭計劃，本周六起生效，其按揭計劃涵蓋一按及二按方案，並為買家設供款假期，進一步助買家上車或換樓。

【HK01】說，核心區商廈價崩，美國銀行中心全層銀主盤3.38億沽，5年貶值五成。傳統商業區錄得一宗甲廈勁蝕個案。市場消息指，中環美國銀行中心23樓全層連三個車位，在去年11月淪為銀主盤並由接管人出售，據悉該全層單位新近以3.38億元售出，成交呎價約24,352元。是次成交價較2018年買入價，帳面大幅貶值約51.8%或3.63億元。

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