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今日地產新聞摘要
2023年10月3日
【信報】稱,美聯樓價指數7連跌,較今年高位急挫5.5%。二手私人住宅樓價持續下跌,美聯物業按全港143個主要中小型私人住宅屋苑成交個案編訂的「美聯樓價指數」,周一(10月2日)公布的指數為146.71點,按周跌0.69%,連續7周向下,累挫3.3%,最新的樓價指數較今年高位155.25點下跌5.5%。

【大公報】言,二手觀望氣氛濃,十大屋苑僅6成交。 市場認為財政司司長陳茂波上周對樓市撤辣招放軟口風,但在中秋及國慶假期,二手市場買家的入市態度仍然審慎。中原地產及美聯物業各自統計的十大屋苑周末(周六及周日)成交宗數維持單位數,同樣只錄6宗成交,有屋苑更加「吞蛋」。此外,亦有心急沽貨業主情願蝕讓離場,如馬鞍山迎海一個2房單位,賬面蝕60萬元成交。

【明報】稱,珏堡複式2000萬沽,11年實蝕45%,內地客2828萬售半壹4房,海嘯貨罕見損手。中秋及國慶假期下,零售市道氣氛明顯好轉,但住宅市場卻持續低迷,而傳統豪宅區更錄大額二手蝕讓個案,其中罕錄二手成交的九龍塘珏堡,一個複式4房雙套單位,最新以約2000萬元連車位售出,原業主持貨約11年,連使費勁蝕約1500萬元或近45%。

【HK01】說,K11集團︰港首個虛擬深海探險體驗館,2025年落戶11 SKIES。K11集團與國際級娛樂科技體驗集團Falcon’s Beyond宣布成立合資公司,結合雙方在文化零售及科技創新的優勢,創製全港首個虛擬深海探險體驗館VquariumTM,2025年將落戶全港最大型一站式零售娛樂商業地標11 SKIES,成為11 SKIES八大首度亮相香港的世界級娛樂設施之一。

【星島日報】曰,政府為高球場申改「未定用途」,全刪建屋安排。申述會今日舉行,但在規劃署呈交的最新文件中,當局疑似「轉軚」,稱環評報告正受司法覆核,加上土拓署需要進一步檢視,故修改涉及建屋事宜的相關字眼,由「建屋計劃」改為「建議的(proposed)建屋計劃」,同時大幅刪去有關建屋內容的條目。

【東方日報】指,3盤2640伙望登場。YOHO WEST涉1393戶,規模近兩年最大。市場憧憬新一份施政報告或有提振經濟措施,發展商及有意置業人士均屏息以待,大型新盤靜候出閘。據統計,10月有至少3個樓盤有望推出,共涉約2,640伙。當中,兩個矚目新盤均屬逾千伙的大型項目,包括新鴻基地產(00016)的天水圍YOHO WEST,提供1,393伙,按單位量計為一手市場近兩年來規模最大。

【文匯報】報導,大行傳收緊住宅估價,狠劈半成,二手減價盤增加,沙田樓呎價穿1萬。在市場氣氛欠佳、經濟未完全復甦以及加息因素影響下,本港樓市交投淡靜,市傳有大型銀行下調住宅物業估價,幅度起碼有5%。以上種種負面因素持續發酵,加上銀行近日收緊按揭優惠,影響買家入市意慾,二手放盤業主不得不向現實低頭,不惜蝕讓將物業大幅劈價沽出。
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