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今日地產新聞摘要

2023年9月25日

【信報】稱，中原十大屋苑周末僅一成交。二手住宅買賣氣氛未見起色，十大屋苑的交投量更見近月低位。中原地產指出，十大二手屋苑過去兩天（23日至24日）僅錄得1宗成交，創近14個月低位；美聯物業統計的十大藍籌屋苑，同期也只有2宗買賣，按周大減4宗或66.7%。

【明報】稱，深水埗規劃研究，社協指兩成劏房戶憂逼遷。市建局今年2月宣布展開深水埗地區規劃研究，評估該區重新規劃土地用途的潛力。社區組織協會訪問區內逾300名居住在不適切居所的住戶，發現近99%受訪住戶不知道有此研究或略知一二，22.6%住戶擔心一旦市建局重建，會遭業主逼遷。社協建議市建局定期公布研究進展，並引入懲罰機制，以增加阻嚇力。

【HK01】說，過渡性房屋，年底共1.3萬伙，唐七樓家庭盼入住：日日踩樓梯不便。房屋局局長何永賢表示，截至今年8月底，共提供約7800個單位，預計今年底前將有另外約6000個單位投入使用，合計約1.3萬伙，她又指明日起推出電子平台「住得易」，市民可透過手機或電腦查看申請資料以及進行登記。

【東方日報】指，政情：江玉歡嘲印花稅過時，促撤辣撐樓市。雖然經濟環境改變，但印花稅仍然實施超過10年，僅有幾次微調，議員江玉歡（Doreen）形容香港嘅物業印花稅，即係從價印花稅、買家印花稅同特別印花稅係「過時三寶」，明言非常支持撤辣添！佢仲話政府勒緊要快，放鬆都要快，唔可以猶豫太耐，否則只會錯過最佳時機，對市民及經濟嘅破壞力更大咁話。

【星島日報】曰，轉按客過戶逾半不經律師。為免因律師行出事被接管並遭凍結資金而累市民無法完成按揭交易，銀行業界於去年11月為轉按交易，新增不經律師行支付安排的選擇，至今近1年。消息指，儘管新支付安排遇到一些律師行的阻力，但經金管局不斷發功，近數月轉按客戶選用新支付安排的佔比明顯提升，為擴大有關適用範圍至二手物業新做按揭鋪路，銀行公會與金管局正就此研究中。金管局首次披露至今累計逾3200宗轉按選用新支付安排，近3個月選用比例超過50%。

【文匯報】報導，放寬樓花按保一手未見起色。政府上周五放寬樓花按保，1,000萬元或以下樓花最高可做九成按保。剛過去的周末兩日（23日及24日）接連有新盤以低價推出，但「新按保」似乎亦燃不起入市熱情。路勁地產及深圳控股合作發展的屯門凱和山前日首輪推售158伙，當日僅售約33伙；長實和新地合作發展的屯門飛揚昨開售最後70伙，截至發稿前，市場僅錄1宗成交。綜合市場數據，周末兩日全港一手市場成交錄約54宗。

【大公報】言，資金撈底，商舖上月買賣增35%。中細價商舖吸引資金趁低吸納。據美聯工商舖資料，今年8月份商舖註冊量錄106宗，按月升35.9%，創14個月新高；註冊金額約17.4億元，按月增約8.3%。中細價商舖註冊量升幅顯著，價值500萬以上至1000萬元物業錄得17宗，按月飆約1.4倍，為升幅最大的板塊，其次為1000萬以上至2000萬元的商舖物業，8月錄得24宗登記，按月增加約71.4%。至於價值500萬元或以下的商舖註冊量錄46宗，按月上升9.5%。

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