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今日地產新聞摘要

2023年9月21日

【HK01】謂，美國議息，聯儲局宣布維持利率不變，官員多數預計年底再加息一次。美國聯儲局週三（9月21日）公布議息結果，一如預期維持目前利率介乎5.25至5.50厘，仍為美國聯邦基金利率16年來最高。這是聯儲局繼6月決定維持利率不變後，再次決定暫停加息。聯邦公開市場委員會（FOMC）會後聲明稱，委員們一致同意此次的利率決定。

【明報】稱，恒地活道羅便臣道兩盤齊批圖則。屋宇署昨公布，該署7月份共批出19份建築圖則，包括12項住宅及商住發展，當中包括多個市區重建項目，而恒地旗下灣仔活道13至21號項目，獲批建1幢27層高商住大樓，總樓面約8.6萬方呎，包括8.13萬方呎住宅及4690方呎非住宅樓面。同系西半山羅便臣道88號項目，則獲批建1幢16層高（在2層平台及2層低層地下之上）住宅大樓，涉及4.96萬方呎樓面。

【文匯報】報導，飛揚1期增建期優惠，吸租客及專才。趁路勁地產夥深圳控股合作發展屯門掃管笏凱和山周六發售首輪158伙及周日招標發售10伙特色戶之際，長實與新地合作發展的屯門大欖飛揚1期昨日更新價單，取消即供付款方法，新增3種低首期建築期付款辦法吸租客及專才客，首期均為樓價5%，其中租客變業主享額外4%或5%現金回贈，專才則享額外3%直減折扣，並於周日盡推餘貨70伙出售。

【大公報】言，文曜售出10伙，套9000萬。建灝地產旗下馬頭角文曜昨日開售，截至昨晚8時，錄得共16宗成交及預留。建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣表示，其中落實售出10伙，成交價約598.8萬元至1811.78萬元，呎價約15730元至20042元，套現約9003.02萬元。鑒於市場反應熱烈，發展商按市場需要加推應市。

【星島日報】曰，澐璟4房1.219億成交「雙破頂」。新盤大額交投不絕，啟德臨海項目澐璟昨標售4房大戶，以「雙破頂」售出，成交價高達1.219億，呎價58401元，齊創跑道區新高。發展商指出，澐璟開售以來，各類3房及4房單位，均獲用家及投資者追捧，反映買家對項目質素具信心，亦對一線維港海景豪宅投出信心一票，項目迄今已累售99伙，成交金額逾49.7億。

【信報】稱，勵業街熟食市場地，改劃料建23層商廈。商業物業投資氣氛低迷，未有阻礙政府物色土地作商業發展的決心，規劃署就觀塘勵業街熟食小販市場一帶用地，建議改為商業地帶，料可興建1幢23層（另設兩層地庫）的商業樓宇，高限為主水平基準以上100米，城規會將於周五（22日）討論相關的大綱圖修訂。

【東方日報】指，銅鑼灣舊廈改建過渡屋，最快下月入伙。為紓緩公屋嚴重短缺的問題，政府推出過渡性房屋，吸引不少組織參與營辦。當中位於銅鑼灣由舊式大廈改建而成的過渡性房屋項目昨日舉行開幕禮。營運機構透露該項目在7月接受申請，現已批出22戶，預計居民最快10月可以遷入。另外，項目受水浸影響，3部升降機僅有一部可正常運作。

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