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今日地產新聞摘要

2023年9月16日

【文匯報】報導，細行按息升破5厘月供多20%。高盛：港銀狂加封頂息未來3年樓市冇運行。在大型銀行大加H按封頂息0.5厘後，小型銀行之加幅更為進取，昨日市場消息傳出，建行亞洲計劃下周一(18日)起，將封頂息大加1.5厘，實際按息升至5.125厘，為此輪加息周期首家按息突破5厘的銀行；加息後以借500萬元計，每月供款由22,803元增至27,224元，增加4,421元或19.4%。

【明報】稱，CCL下季料挫至148點，蒸發全年升幅，已連挫五周失守160點，按周跌幅擴至1.19%。樓市在油塘親海駅8月低價出擊並開出紅盤後，再掉頭轉靜；在加息陰霾、經濟前景未明等負面因素夾擊下，本港樓價跌幅有擴大迹象。中原地產最新公布的中原城市領先指數CCL，報159.87點，按周跌1.19%，並屬連跌5周共挫3.36%，按周跌幅更是連續三周擴大。

【大公報】言，凱和山今起收票，視乎反應加推。新盤攻勢停不了。路勁地產牽頭的屯門掃管笏凱和山於今日收票，視乎反應決定加推部署。路勁地產銷售及市場推廣副總監陳健聰透露，凱和山開價後查詢情況更踴躍，不乏內地專才人士，故對參觀及收票情況樂觀，將視乎周末收票情況，再決定加推及銷售部署。

【HK01】謂，華懋薄扶林VICTORIA COAST現樓連裝修示位，短期開放預約參觀。華懋集團旗下、位於薄扶林域多利道全新翻新項目VICTORIA COAST昨日上載樓書，提供118伙。華懋集團銷售總監封海倫表示，VICTORIA COAST今日進行亮燈儀式，代表銷售部署已啟航，現樓設有裝修示範單位，計劃於短期內供預約開放參觀。

【東方日報】指，新盤概況：BAKER CIRCLE 3期共售427伙套26億。發展商頻頻為旗下新盤作軟銷。恒基地產的紅磡大型重建項目BAKER CIRCLE，至今已推出的3期新盤共售出427伙，套現約26億元，平均成交呎價約21,693元。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，系列項目第1期目前已拆棚，正待批入伙紙，預料關鍵日期為明年3月，待現樓階段再有新部署。至於後續期數項目最快將於明年第二季推出市場。

【星島日報】曰，維港．星岸車位減價近30%重售。長實繼早前以超級優恵價，推出將軍澳峻瀅二期及北角維港頌車位發售後，昨日再接再厲，減價近三成推售紅磡維港．星岸首批5個車位，據悉即日錄得3宗成交。長實營業部首席經理郭子威指，受到近期多間大型銀行調高H按封頂息率影響，投資環境明顯轉差，投資客觀望情緒濃厚，因此以「深水彈價」推售維港．星岸車位。

【信報】稱，新盤半月銷100伙年半最靜。颱風暴雨連環襲港兩天零成交。新盤市場接連受到超強颱風及世紀暴雨影響，成交量明顯萎縮，令一手市場「水上加霜」。9月截至15日，全港一手市場僅錄100宗成交，較上月同期急瀉逾八成半。9月首日超強颱風「蘇拉」襲港，一星期後再受颱風「海葵」殘餘環流影響，部分發展商需要關閉售樓處。根據統計，本月截至15日僅錄100宗一手成交，較上月同期的767宗，急瀉逾八成半，創2022年3月上半月錄48宗以來、近一年半同期新低，當中更有兩天錄「零成交」。

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