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今日地產新聞摘要

2023年9月14日

【晴報】說，信置牽頭財團奪啟德地，呎價5392同區9年半低。啟德發展區地價繼續沉淪。地政總署昨公布，由信置牽頭，與中國海外、鷹君及華置合組的財團，以53.5億元中標九龍東啟德第2A區2號及3號住宅地，每呎樓面地價5,392元，符合市場預期，創同區9年半新低紀錄。

【東方日報】指，港元一個月拆息升至近5厘。港元拆息連續3日全線揚升，當中與樓按相關的一個月期拆息周三報4.96839厘，按日升近35點子，創逾一個月新高，連升6日。隔夜拆息亦升近36點子，報4.5厘，連升4日，創近一個半月新高。一周及兩周拆息按日抽升逾44點子，至4.74464厘及4.85917厘。

【大公報】言，統一業權，恒地6.97億奪大角咀舊樓，連鄰地重建。恒基地產收購的大角咀道177至191號舊樓，昨日終透過強拍程序，以底價6.97億元統一業權，將連同毗鄰舊樓重建，料可建樓面約達14萬方呎。恒地執行董事黃浩明表示，該公司早已購入大角咀道173至175號舊樓業權，將合併今次購入的舊樓地盤，總地盤面積約1.57萬方呎，若以地積比率9倍發展，料可建樓面約14萬方呎，興建中小型住宅單位。

【明報】稱，建華3350萬購美孚舖。「街市大王」建華集團或相關人士近年積極入市，購入商舖、工廈等多項物業，該公司或相關人士最新以3350萬元，向「小巴大王」馬亞木或相關人士，購入荔枝角美孚新邨一個街市舖位。據了解，舖位現由豬肉店以月租約10萬元租用，租金回報約3.6厘。物業原業主為馬亞木或相關人士於2002年以690萬元購入，帳面賺2660萬元或3.9倍。

【星島日報】曰，屯門凱和山乘勢變速今開價。本月多個全新盤部署推售，由路勁地產及深圳控股合作發展的屯門掃管笏全新項目凱和山，自日前上載樓書後，即成為市場焦點，發展商表示接獲大批查詢，並乘勢變速今日開價，首批推出約139伙，成為本月「打頭陣」推售的全新項目，首批將主力推出2房戶，力吸家庭客及內地買家，並會示範單位並於開價後隨即開放供參觀，預計最快月內進行首輪銷售。

【信報】稱，麻雀館多付25%租旺角孖舖，溢價鎖定長約，一年錄3個案。通關後零售市道未有如預期般大幅反彈，零售商戶租舖仍見審慎，但市場有「另類」租客崛起。綜合市場及代理消息，過去一年，市場最少錄得3宗麻雀館租舖個案，且租金均較業主叫價為高，幅度由23.6%至33.3%，當中更有麻雀館月擲100萬元租用旺角文華MPM商場地下兩個相連舖位。業界指出，由於麻雀館行業特別，為能鎖定較長年期的租約，故願支付較高的租金，負租能力更勝零售租戶。

【HK01】謂，銅鑼灣希雲大廈遭中資買家撻訂，金朝陽殺訂料錄3.64億收入。金朝陽集團(0878)8月披露銅鑼灣希雲大廈32億項目買家未付進一步按金。公司最新公布，昨日﹙13日﹚與買方等訂立和解協議，各方同意金朝陽沒收買方簽署買賣協議時支付的初始按金近3.21億元；買方亦須向金朝陽支付不可退還的和解金3,200萬元；各方同意終止買賣協議。

【文匯報】報導，黃建業：股樓旺夜市才會旺。香港市民的大部分財富都投放在房地產及股市上，股市樓市的財富效應直接影響消費意慾及能力。美聯集團主席黃建業對香港文匯報記者說，夜經濟與樓市股市的表現禍福相依，如今的困境其實是香港經濟的縮影，他認為要重振夜經濟，首要是重振樓市及股市。作為地產界的一員，他最期望特首李家超的新一份施政報告有樓市減辣措施。

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