專營 尖沙咀 / 中上環
甲級寫字樓、工商廈、商鋪、住宅

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今日地產新聞摘要
2023年9月6日
【明報】稱,「情况無甚改變」,空置稅現不考慮。本港樓市持續下行,一手私人住宅的「貨尾」單位數量呈升勢,市場持續有不少意見促請政府重推上屆政府擱置的一手樓空置稅。房屋局長何永賢接受本報訪問時表示,政府過往亦曾討論空置稅,認識「情况到今天仍沒有太大改變」,而且議題屬較複雜的問題,非政府目前的優次考量範圍。

【大公報】言,恒地粉嶺盤撻訂9伙,加價3%周六重售。恒地旗下粉嶺ONE INNOVALE-Bellevue早前撻訂的9伙,安排周六重售,個別逆市加價3%。該盤過去數日連錄9宗撻大訂,發展商更新價單,個別單位加價3%。其中C座8樓23室,實用302方呎,定價由原先444.5萬元加至457.8萬元,呎價由14719元加至15159元,最高樓價直減折扣維持7%不變,折實約425.8萬元,折實呎價14099元。C座8樓15室,面積221方呎,由舊價336.8萬元加至346.9萬元,加幅3%,折扣額維持7%不變。

【HK01】謂,親海駅II 五百呎迷你複式戶首錄撻訂個案。長實旗下油塘東源街項目親海駅II錄得兩宗撻訂個案,單位均為實用面積約500平方呎的迷你複式戶,料兩名買家損失訂金共逾86萬元。涉及單位包括親海駅II 3座6樓及7樓Sky Villa A1室,實用面積522平方呎,為兩房複式設計,附設天台,單位原於8月26日以848.2萬元沽出,折合呎價16,145元。惟近日資料顯示,簽訂臨時買賣合約後交易再未有進展,料買家已棄購,估計買家損失等同售價5%訂金,即約42.4萬元。

【信報】稱,港23%公司擬縮租寫字樓,經濟弱礙需求 近六成無意擴張。疫情改變全球商業營運及傳統的工作概念,加上環球經濟疲弱,影響到寫字樓租戶對租用辦公室的需求。高力最新發布的《香港寫字樓租戶調查2023:確定新常態》研究報告中指出,有達58%企業在未來兩年不會擴充現有辦公空間,23%則計劃縮減規模。該行指出,現時市場對寫字樓需求疲弱,通關未能帶動復甦。

【東方日報】指,啟德住宅地流標風險高。啟德發展區第2A區2號及3號住宅地將於周五截標,估值約44.7億元起。測量師指,今年土地招標反應欠佳,發展商投地意欲下降,地皮有流標風險。估值每呎4500元起。該地皮鄰近港鐵宋皇臺站,可建總樓面約99.23萬方呎。中標財團須興建一段地下街及一系列政府設施,包括長者鄰舍中心及嚴重弱智人士宿舍等,涉及樓面不小於約4.19萬方呎。

【文匯報】報導,明雋累售20伙,套現9500萬。佳明集團旗下土瓜灣明雋已獲批入伙紙,佳明集團營業及市務總經理馮倩平表示,明雋最快10月底展開交樓程序,並於本周末起向外開放現樓示範單位。她指,明雋至今累售20伙,套現約9,500萬元,平均成交呎價約1.9萬元,全部已上會或一次過全付樓價 ,個別買家更要求提早成交以便盡快放租。

【星島日報】曰,「北都」首宗標準補價,近40億批出。政府為加快北部都會區發展步伐,早前大幅調低粉嶺北及古洞北換地的標準金額補地價,有關舉措終於初見成效。消息人士透露,新世界毗鄰粉嶺馬適路的商住項目,同意接納政府的標準金額補地價,住宅每方呎3484元,涉及金額合共近40億,為區內正進行補地價程序的發展商中,首間接納政府的標準金額補地價。
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